滨海—威陵大厦施工设计方案

本文档为：杭州滨海威陵大厦工程施工组织设计，内容详实，可供参考

本工程为杭州市滨海房地产开发有限投资兴建的威陵大厦C#、D#楼、该楼是集办公、商务、餐饮为一体的现代化高层建筑，它的建设必然会给滨江新城挥上浓重的一笔，该工程总建筑面积51946m2，其中C#楼总建筑面积25270 m2，建筑高度74.7米，21层框架-剪力墙结构，3层裙房，D#楼总建筑面积24910 m2，建筑高度51.6米，14层框架-剪力墙结构，3层裙房，两幢楼均设有人防、车库及设备地下室二层，地下总建筑面积15000 m2，且两楼地下室贯通。

保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋

主楼工程桩为Φ600钻孔灌注桩429根，其中工程桩414根，试桩3根，锚桩12根，试桩和锚桩均为工程桩，工程桩桩长21.5米，桩身通长配筋，主筋10Φ16长16米，桩顶标高为—2.100m，试桩与锚桩桩长22.0米，主筋采用10Φ16长22米，桩顶标高为现场地表标高，工程桩单桩竖向承载力655KN，试桩单桩竖向承载力为1310KN。

本工程建筑面积4700m2,占地面积6080m2。室内±0．00相当于绝对高度+5.5m，主楼为28层框筒结构、裙房为五层框架结构，地下二层为车库及设备用房，1～5层为商贸多功能用房，五层顶设游泳池及网球场，6-19层为客房，20～29层为办公用房，28层以上为设施用房，1-5层外墙花岗石贴面，上部为玻璃幕墙，30层以上为钢塔，28层标高约100m，塔尖标高为184．25m，大厦按四星级宾馆设计。

xx（以下简称本工程），位于xx市太湖大道，施工的裙房建筑层数为四层，建筑面积7500平方米，框剪结构。对本工程进行装修后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。

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本资料为电信大厦施工组织设计方案，本工程由主楼、附楼两部分组成，主楼建筑面积27005㎡，附楼建面积3000㎡。

包头市青山区政府阳光大厦精装修 B 区Ⅱ、Ⅲ段装修工程 （一） 现场布置 1. 根据现场实际情况， 为了方便于施工管理和材料存放和保管， 考虑沿我公司承包的 施工部位设置临时门，封闭部分入口，形成半封闭式施工现场。 2. 估算施工用电总容量为 20KVA，施工用电由建设单位指定电源引入施工现场总配电 箱，用绝缘电缆架空送到配电箱进行开关控制，配电箱设为两部，分别放置在Ⅲ区 和Ⅱ区；再由配电箱设置相应截面电缆引到用电设备。 全场采用二级配电两极保护， 三相五线制，各配电箱必须设置安全保护装置，防雨措施，各用电点均设置磁力开 关控制，作到“一机、一闸、一漏” 。 3. 按施工现场配电箱设置点及作业点设置安全警示牌。 4. 根据现场实际情况， 为了方便施工管理和材料存放和保管， 将Ⅱ区卫生间作为现场 临时普通库房，设专人管理。

自基地南侧及西侧城市道路下各引入一根DN300的给水管，沿建筑物四周设置环状给水管网供室内、外消防用水。生活用水从管网上接驳二根DN200给水管，经水表计量后接至地下室，经过滤处理后进入360吨清水池。 大楼消防系统包括：室内消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统及手提式灭火设备。消火栓系统、自动喷淋系统采用直接串联供水方式；消防管道，管径≤70时采用热镀锌钢管，丝扣连接。管径＞70时采用无缝钢管，热镀锌，沟槽式机械接头。 本工程生活污废水为分流排水，室外污废水合流后排至市政污水管网。 生活用水管道（包括冷、热水）均采用薄壁紫铜管低银承钎焊焊接；污废水管、专用通气管采用柔性铸铁管及配件，接口采用橡胶圈密封，螺栓紧固；污水井水泵出水管采用上水UPVC管，法兰连接。集水井水泵出水管采用无缝钢管，法兰连接；雨水管采用焊接钢管，焊接连接，外壁防腐。 天然气管道采用无缝钢管GB8163-87，法兰连接，热镀锌防腐处理，

1）项目经理 项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行总承包合同，负责项目部与总部的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。 2）执行经理 对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。 3）现场经理 协助执行经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作，对施工生产、安全生产和总分包管理直接负责。 4）商务副经理 在项目经理领导下，分管商务合约部，主要负责总分包合同管理及预结算签证工作，负责成本及财务资金管理。

楼地面：防滑地砖楼面（带防水层）：1）8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝；2）5厚1：1水泥细砂浆结合层；3）30厚C20细石混凝土；4）聚氨酯二遍涂膜，1.2厚；5）20厚1：3水泥找平层（四周做圆弧状或钝角；6)现浇钢筋砼楼面。水泥砂浆楼面：1）10厚1：2水泥砂浆面层，2）20厚1：3水泥砂浆找平层；3）现浇钢筋混凝土楼面。 内墙面： 混合砂浆墙面：1）刷（喷）内墙涂料；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4）刷界面处理剂一道。水泥砂浆找平层；3）现浇钢筋混凝土楼面。乳胶漆墙面：1）刷乳胶漆；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4）刷界面处理剂一道。

本施工组织设计是根据招标文件要求进行编制的。编制内容和顺序均完全遵守招标文件的规定。由于初步设计文件的深度所限，编制时着重对整个工程的施工总体部署，施工阶段划分，现场平面作了安排，提出了质量、工期、安全和文明施工保证措施并作出了承诺。在施工方案上，突出重点，特别对本工程中具有特色的一些新结构、新技术（例如：大跨度钢管桁架吊装，超长梁板预应力张拉、出屋面柱施工、冷轧带肋钢筋施工等），给予了较详细的阐述，提出了可行、合理并较为先进的技术方案，可供施工图设计时参考。而对一般常规性的分部分项工程或设计尚未明确的内容则从简叙述。中标后再按施工图进行补充，作为指导施工的依据。

自基地南侧及西侧城市道路下各引入一根DN300的给水管，沿建筑物四周设置环状给水管网供室内、外消防用水

本工程由主楼、附楼两部分组成，主楼建筑面积27005㎡，附楼建面积3000㎡。主楼为框筒结构，平面尺寸30m×30m（轴距），地下两层，地上楼体23层，塔楼8层，共33层。首层层高3.9m，2层3.6m，3～23层4.2m，建筑物总高150m。

据施工合同的有关规定完成了 大厦基坑支护、降水、土方开挖 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案）

1《建筑地基基础工程质量验收规范》(GBJ50202-2002) 2《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 3《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 5《屋面工程质量工程验收规范》(GB50207-2002)

本工程为福建省宁德市宝信房地产开发有限公司开发的“先锋大厦”。主要有主楼和裙楼组合的商住综合建筑。裙楼为二层，二层屋面以上主楼分为A1A2幢七层和B幢九层。主要功能A1A2幢，一、二层为商场，以上为住宅（其中六、七层为跃层式住宅）。

本资料为某商住大厦设计方案cad施工图，其包含的内容为住宅标准层平面图，二层平面图，一层平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

1、会同有关单位搞好现场的交接工作。 2、完善“三通一平”工作。 3、测量放线：A、在测量放线前，对所用各种仪器进行校验和检定。校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。B、在土方开挖前，场地内要设置好坐标控制网和高程控制点。 4、依照施工平面布置总图，砌好工地周边围墙，在主要出入口处和围墙上做好宣传，标明工程名称、施工单位等必要事项。布设现场临时用电线路，搭设临时设施，作好地面排水沟，安装好备用发电机。

大厦工程总建筑面积40000m2，建筑高度约25m，本建筑由地下二层、地上六层组成，其中地下二层为人防，地上各层为商业用房，中庭，多功能厅，会议室，波音室等。

【恒智天成】大厦是由【恒智天成】公司和【恒智天成】联合开发建设，【恒智天成】设计研究院设计。该工程位于【恒智天成】，该工程设计新颖，风格独特，是一幢该区域标志性建筑。本施工组织设计对其地上、地下各分部分项工程进行编制。

地块金融大厦位于陆家嘴金融开发区临江地段X1-7地块，与正大广场、香格里拉大酒店、震旦国际大楼并列，西侧为滨江景观绿地，东侧为银城西路，北侧与震旦大厦相对，南侧为花园石桥路。

本工程占地面积为4200 m2，地下三层，地上三十一层（局部三十三层）；总建筑面积46939m2，其中地下10547m2，地上36392m2，首层1982 m2，标准层建筑面积约1000m2；五层以下为裙房，其中一～三层为商场，四～五层为酒店；六层以上为塔楼，商住。

根据福建省地质工程勘察院提供的《岩土工程勘察报告》，本工程原始地貌类型为滨海滩涂，后经人工填海造陆，现地面较平整。 工程地质条件，在基坑开挖范围内主要有以下地层：1、素填土：湿，松散——稍密，层厚0.4-7.8m；2、填块石：湿，稍密，层厚0.2-8.5m；3、淤泥：流塑，局部分布，层厚0.3-2.9m；4、粉质粘土：可-硬塑，局部分布，层厚0.8-6.0m；5、火山岩残积粘性土：可-硬塑，层厚2.1-18.1m；6、全风化火山岩：呈土状，手捏易散，层厚0.65-14.1m。 水文地质条件：在基坑开挖范围地下水主要赋存于素填土和填块石中，为孔隙潜水，水量较大；需考虑降水措施。地下水稳定水位埋深2.4~6.2m。

（一）、分项施工技术方案 1、消防弱电施系统施工 本系统包括火灾自动报警、联动控制系统、消防电话对讲系统、消防广播系统。 (1)、配线 管内或线槽内的穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。 穿线前应将管内或槽内的积水及杂物清除干净，对于管道可采用以下方法： 1)、采用0.25Mpa的压缩空气吹入已敷好的管子。 2)、采用绑以擦布成拖把状的钢丝在管内来回拉数次。 管路清扫后随即向管内吹入滑石粉，并在管子端部安上护线套。 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。

本工程位于xx50号，是xx省计委干部培训中心下属的三星级宾馆，为框架结构十层，总建筑面积约1万平方米，拥有标准客房及套房178间，功能齐全的大小会议室20个，同时具有多功能厅、餐厅、康乐中心、KTV包房、商务中心、商场等。

根据本工程的具体情况，现场施工劳动力的合理配备是保证安全生产、施工质量、工程进度的关键之一。现场的管理班子、操作工人应根据需要配齐、配足，并做到相对固定，以不断提高管理工作水平。

本工程控制轴线位置放样出墙、柱的位置、尺寸线，用于检查墙、柱钢筋位置，及时纠偏，以利于大模板位置就位，再在其周围放出模板线控制线。放双线控制以保证墙、柱的截面尺寸及位置。

本工程由两座塔楼组成，地上总建筑面积113170m2 ，A座为五十一层超高层建筑，高200.8m，五星级国际酒店。B座为三十层超高层建筑，高113.7m，全智能写字楼。

本工程为续建工程，±0.000以下已施工完毕，现在原有基础上新增加部分基础，室外3处，室内2处，占地共约110 m2（室内约 3 m2，室外约105 m2）。为了保证新旧接槎的质量，必须精心组织、精心施工。

施工前对电缆进行详细检查；规格、型号、截面、电压等级均符合设计要求。检查桥架、配管标高走向，测量每根电缆实际需用长度，然后进行配盘。