室内精装修工程施 工质量通病案例分析（图文解说）

公寓精装修工程作为大型工程，不同于其它装修工程，具有作业加工、配套安装产品组装化的特。 现在我们从设计、土建、装修、材料、文明施工等方面，结合工程中的失误案例，总结以下各方面问题对工程质量与进度造成的影响。

本资料为：室内精装修工程经典做法(实例展示) ，内容详实，可供设计师参考使用！

这是某一室内精装装饰工程的施工组织设计，此组织设计已经成为我们公司的范本。

保鑫国际工程位于河北省涿州市冠云东路以北，创新路以西。本工程分为A、C、D三个区地下1层，地上24层，。总建筑面积50039.66平方米，建筑高度96.9米，使用年限50年，建筑结构安全等级二级，抗震等级二级。

此次招标室内装饰施工内容： 一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店客房，及附属用房的室内装饰工程，装修要求五星级。

此次招标室内装饰施工内容： 一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店客房，及附属用房的室内装饰工程，装修要求五星级。 四、施工环境与现场条件： 土建施工已结束，施工水电接驳点已预留。现场已具备装饰施工条件，且交通便利。 五、工期要求： 自1999年5月25日至1999年10月25日。 第二章 施工组织部署 一、后勤办事处组织部署： 本公司香港总部作为山东世贸中心**大酒店室内精装修施工组织的后勤基地，目前我司已着

本资料为：室内精装修工程专项施工方案，内容详实，可供下载参考。

本资料为：公寓精装修施工各环节质量通病图解，共63页，内容详实，可供参考。

办公区及公共区主要为大面积石膏板吊顶，部分为铝单板吊顶、矿棉板吊顶，局部辅助以铝单板吊顶、烤漆铝条装饰吊顶等；卫生间等区域主要为铝扣板吊顶。

毛坯交楼，菜单式装修，精装修交楼，全装修住宅，工厂化生产，工业化生产，住宅产业化，“批量精装修”。 实行全装修交楼的利与弊。 利：方便客户；方便物业管理；大量节约资源；因批量采购实现超额利润；降低税负。 弊：管理力量增大；工期变长；投诉增加。 本讲座的局限性

注意事项1. 幕墙(包括结构施工中预埋件)在大面积施工前应做好设计及跨专业的协调， 消除设计矛盾，重点如下﹕- - 与基层主体的相接部位，应明确构件大小尺寸、标高、预留件/螺栓的数 量及排布定位； - 消除与主体的受力构件的冲突，如混凝土框架柱、梁、预留洞口等； - 消除与日后饰面(室外及室内)的冲突，如外露固定板/螺栓、固定埋件悬 空外露、构件凸出饰面外，影响外观及使用功能等； 2. 在施工初期先完成样板，对不同专业的设计进行实物协调，最终通过各方审 批，以确保设计实际可行。

钢结构(包括与混凝土基础、主体结构的交接部位)在施工前应做好设计及跨专业的设计协 调，消除设计矛盾，重点如下﹕- - 钢结构与基础、基座或主体的相接部位，应明确构件大小尺寸、标高、预留件/螺栓的数 量及排布定位； - 消除钢结构与主体的受力构件的冲突，如混凝土框架柱、梁、预留洞口等； - 做好与混凝土主体钢筋的连接器排布定位，减少现场耗时调整及焊接困难等问题； - 消除钢结构与日后饰面(室外及室内)的冲突，如外露固定板/螺栓、固定埋件悬空外露、 钢构件凸出饰面外，影响外观及使用功能等； 2. 钢结构施工前应具备深化图纸及力学验算(若合同有此规定)，其应能反映厂内加工、现场组 装拼合等关键信息，并通过设计院及监理审批确认，确保符合设计要求及施工需要。

装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。

光明文化艺术中心项目由演艺中心、城市规划展览馆、美术馆、图书馆组成,总建筑面积130000万m2(其中计容建筑面积约为79413.72m2),地上7层、地下2层,地下建筑面积50586.28m2。

公共部位精装修工程质量控制.doc公共部位精装修工程质量控制.doc公共部位精装修工程质量控制.doc

精装修工程质量控制要点.pdf精装修工程质量控制要点.pdf精装修工程质量控制要点.pdf

由公司组织管理人员、技术人员、财务人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方关系，解决工地现场出现的所有问题。 

室内精装修工程招标文件（93页）WORD格式，共14页，编制于2011年,办公楼A、B、C栋公共区域室内精装修工程施工

本工程在精装修期间主要用水的工序有：消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、磁砖、大理石?、墙面天花批灰工程分项。要求总包方将施工用水水源提供至各楼层。每层临时用水管管径为DN25。

本工程在精装修期间主要用水有：砂浆搅拌机，装修拌合砂浆，在施工区域内接通，总承包提供的支管线。

山东世贸中心**大酒店工程我司将以业主的要求为准，快速、优质地完成精装修工程，为此我司由总部和国内公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。

本工程大厅及现金区、贵宾室、客户洽谈室、资料室、配电房均采用上海圣戈班杰上人卡式轻钢龙骨，杰科标准纸面石膏板；腻子刮平，华润嘉家易2遍喷涂。

本装饰工程为某办公楼装饰工程，位于******小区内。建设方为************。建设规模总投资约80万元。施工总工期为50日历天。计划开工日期为2005年12月，计划竣工日期为2006年1月．工程质量为一次性验收１００％合格．

大型室内精装修工程施工组织设计 山东****大酒店 室内精装修工程施工组织设计

 本公司香港总部作为山东世贸中心**大酒店室内精装修施工组织的后勤基地，目前我司已着手为山东世贸中心**大酒店组织一支优良的精装修施工队伍，包括项目经理，助理项目经理，当收到业主处所发出的准允进场的通知以及装饰平面设计图，装饰设计大样图后，马上以该图的设计为大纲合理安排工地施工作业，若在此期间收到其它补充资料如设计变更，则会按照此等补充资料进行安排作业。材料方面，按照规定呈交审批,根据进度计划表编定日期，准备有关的材料资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。 

1 工程名称：***大厦西楼室内精装修工程标段（二） 2 建设单位：北京***房地产开发有限公司 3 设计单位：北京市***装饰设计所 4 监理单位：北京***建设监理有限公司

现场临水临电情况 施工部署及资源保证措施 各部位装修汇总表 施工管理目标及实现保证

1.2编制目的 作为多次为国家大型工程建设作出过贡献的施工企业，我公司将全与措施、工程交付、服务及保修等方面作出详细而周全的组织设计，制定切实可行的施工方案和保证措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求过程精品，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级达到合格标准，配合总包实现工程大楼 “鲁班”奖的目标，内装饰装修工程实现“全国建筑装饰”奖的目标。施工中运用环保材料，把该工程装修成为绿色的建筑，让业主、总包称心满意。

本资料为某叠加别墅室内精装修工程图纸，图纸包括:插座平面、地坪图、开关图、平面图、天花尺寸图、天花图，立面图(客厅、客卫、次卫、卧室、化妆间、书房)，详图（浴缸、主卧背景、餐厅背景、门槛、客厅背景、楼梯及护栏、门、衣柜、淋浴、外挑窗） 等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

通过这几年精装修的不断增多，公司的精装修的项目也是不断增多，在这种类似工程中，我们也吸取了不少的经验和教训，下面我就代表施工单位来讲讲精装修工程的主要控制点和需要注意的方面，具体分为三个方面

该工程为**县人民医院门诊楼精装修工程，项目位于**县城区高速引线与黄河路交叉口东北角，本标段主要工作内容包括：天棚工程、墙柱面工程、门窗工程、乳胶漆工程以及电气安装和洁具安装工程等，建设单位为**县人民医院。

铺设要点： 1、每个套内必须同色号、同规格面砖（供应方需预备10%的备货），并对每个房间所用的色号进行书面记录存档。 2、铺设前基层必须清理干净，并洒水湿润 3、釉面砖镶贴前，首先要将面砖清洗干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。 4、严格控制粘结剂的厚度5-8mm，采用电动工具打浆搅拌，瓷砖背面及墙面双面批刮粘结剂，采用专用的批刮工具纵横拉槽。 5、瓷砖接缝处、阳角部位需均匀留缝1mm，待铺设层完全干燥后再作面层填缝处理，确保填缝密实均匀。 6、瓷砖缝需采用专用填缝剂填缝，颜色与面砖色系相同，45度阳角部位需采用与面砖同色系的云石胶填缝。

山东世贸中心**大酒店位于济南市泺源大街66号，总建筑面积15万平方米，是集办公、住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性超高层建筑，室内精装修面积约18000平方米。

公司技术部组织工程技术人员对工程的图纸进行了仔细研究，相关专业人员对施工现场进行踏勘，并对场地和周边环境、条件有了初步了解(如道路交通，场地情况，施工供水、供电等)，为现场施工做好准备。从而使施工方案科学、合理，具有可操作性和针对性。技术专业人员制定了详细的工程施工进度计划和保证措施，在有关确保工程质量、安全文明施工、环境保护的保证措施、与工程总承包管理和协调、与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等方面，进行认真细致的论证、研究和比选，这将是本工程施工方案的重点内容之一。

钢结构(包括与混凝土基础、主体结构的交接部位)在施工前应做好设计及跨专业的设计协 调，消除设计矛盾，重点如下﹕- - 钢结构与基础、基座或主体的相接部位，应明确构件大小尺寸、标高、预留件/螺栓的数 量及排布定位； - 消除钢结构与主体的受力构件的冲突，如混凝土框架柱、梁、预留洞口等； - 做好与混凝土主体钢筋的连接器排布定位，减少现场耗时调整及焊接困难等问题； - 消除钢结构与日后饰面(室外及室内)的冲突，如外露固定板/螺栓、固定埋件悬空外露、 钢构件凸出饰面外，影响外观及使用功能等；

本资料为：建筑工程精装修工程施工工艺标准图解及质量通病分析，共178页，内容详实，可供参考。