北京某高层住宅工程组织设计

期A区住宅楼工程位于北京市**区****，****立交桥南侧，北临**东路，南临规划东**路，东侧为**路，西侧为规划**南路。一期A区工程为三栋塔楼（A座、B座及C座），建筑面积约11万平方米，其中C座约3

一期A区工程为三栋塔楼（A座、B座及C座），建筑面积约11万平方米，其中C座约3万平方米（含C座地下室面积）。 本工程A区三栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，其中C座塔楼地上28层，地下2层，地面以上住宅部分为北京市经济适用房，裙房及地下室为公共建筑和生活配套用房。

该项目的工程名称为：某高层钢筋混凝土剪力墙经济适用住宅小区1、2、3、4号楼工程（本施工组织设计中，着重编写的是其中1号楼的施工组织设计）。本工程位于北京房山区良乡卫星城北路园绿色生态居住区西侧，西南侧为古老的刺猬河，东南侧是对外开放的社区公园，西北侧是京石高速公路，东北侧为北潞芳园。合同工期为468（1、2、3、4号楼）天，合同质量目标是合格并确保施工安全及工期按时交付使用。

地下部分：汽车库做彩色水泥自流平涂料地面（耐磨、抗冲击）；自行车库及设备用房做普通水泥地面；卫生间地面贴地砖。本工程地下室地面面层以下均做50厚的轻集料混凝土（如陶粒混凝土）垫层。 地上部分： 住宅部分的楼梯间做水泥地面（无垫层）；电梯厅、走道、杂物间、设备管井等做水泥地面（地面面层下做50厚的轻集料混凝土垫层）；活动平台、水箱间做水泥地面（50厚的轻集料混凝土垫层下做3厚高聚物改性沥青涂膜防水层）；其余所有房间均铺地砖（其中卫生间及生活阳台地面先做1.5厚聚氨脂卷材防水层，再做轻集料混凝土垫层，最后做面层）。

本工程建筑面积约11万平方米，其中C座约3万平方米（含C座地下室面积）。 本工程A区三栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，其中C座塔楼地上28层，地下2层，地面以上住宅部分为北京市经济适用房，裙房及地下室为公共建筑和生活配套用房。

一期A区工程为三栋塔楼（A座、B座及C座），建筑面积约11万平方米，其中C座约3万平方米（含C座地下室面积）。 本工程A区三栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，其中C座塔楼地上28层，地下2层，地面以上住宅部分为北京市经济适用房，裙房及地下室为公共建筑和生活配套用房。

为确保工程施工安全进行，提高科学化管理水平，计划在工地现场实行24小时电脑监控，实地录象，监控点的布置如下： 1、大门口。 2、塔吊上。 3、双笼人货电梯上。 4、工地现场四角（要求整个地面能够通视）。 5、地下室入口处。 全文共计14页

XXXXXXXXX为北京****房地产开发有限公司开发的高层住宅，由XXXXXXX设计研究院设计。本工程共有15栋单体及车库组成。 C-2、4、6～9、14、16、18#楼层数为9层，剪力墙结构，层高为2.8m。C－3、5、15、17#楼层数为5层，剪力墙结构，层高为2.8m。 C-1#楼层数为15层，剪力墙结构，一二层为非标层，层高3.6m,三层以上为标准层，层高为2.8米。

2.1 总建筑面积： ××××m2 。 2.2 结构形式：全现框架剪力墙结构。 2.3 层数：地下××层，地上××层。 2.4 抗震设防烈度：××度；抗震设防类别：丙类；抗震等级：框架 和剪力墙均为二级。 2.5 基础形式：旋挖钻孔灌注桩基础，厚构造筏板。 2.6 构造筏板板厚： ×××mm。 2.7 本工程结构施工使用的主要钢筋种类、规格及间距如下：

地下室底板厚分别为400mm、600mm和700mm，混凝土强度等级为C30，抗渗等级为S6。由于基础底板分段施工，每段混凝土方量大，且底板施工阶段处在于冬季施工。既要保证混凝土连续浇筑不延误进度，又要保证冬季施工养护能达到混凝土质量验收标准，必须经过严密的施工组织计划和充足的物资准备。此为本工程重点施工内容，详见《基础底板混凝土施工方案》。

内容简介 本期主体结构施工进度基本处于稳定状态，11#楼本期末主体结构顺利封顶。10#、12#、13#楼施工进度正常。14楼完成屋面第一层防水层施工和吊篮开始安装，为来年外墙吊篮施工创造条件；幼儿园由于受皇家型材的影响，施工进度比较缓慢，本月初型材到加工厂家，本月中旬开始安装，至本期末已完成所有安装任务。

内容简介 本工程为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，为一类商住楼。本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。

建筑面积 25905.82m2 工程地点 质量目标 争创结构 “长城杯” , 单位工程创北京市优质工程 结构形式 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构 8 基础形式 箱形基础

为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场

某上元雅苑A区工程建设地点在某市朝阳区北苑路旁，比邻北五环路。工程总建筑面积6.1万m2，总高度为32米。地下1层，地上4-6层。本工程将于2004年7月10日至2005年7月10日使用临时用电。临时用电高峰期将有塔吊、外用电梯、电焊机、钢筋及木工加工、装修、安装及办公同时用电

本工程总体概况中对本次投标工作主要内容的简单介绍，包括工程的主要特征，业主招标要点，及本次投标活动中工期、质量、施工管理将要达到的目标。

该项目的工程名称为：某高层钢筋混凝土剪力墙经济适用住宅小区1、2、3、4号楼工程（本施工组织设计中，着重编写的是其中1号楼的施工组织设计）。本工程位于北京房山区良乡卫星城北路园绿色生态居住区西侧，西南侧为古老的刺猬河，东南侧是对外开放的社区公园，西北侧是京石高速公路，东北侧为北潞芳园。合同工期为468（1、2、3、4号楼）天，合同质量目标是合格并确保施工安全及工期按时交付使用。

拟建北京X X X X开发区XX新区配套住宅项目位于北京XXX开发区X部区XXX地块。 根据业主和设计单位提供的相关资料，本期拟建北京XXX开发区X区产业配套住宅项目主要建筑物名称及各单体建筑物结构基本情况详见下表： 建 筑 物 名 称 层 数 长 （m） 宽 （m） 高 （m） 结构 类型 （m） 基础 埋深约 （m） 荷 载 要 求 （kPa/m2） 1# 11/-1～-2 97.0 15.0 36.0 剪力墙 7 220 2# 8～11/-1 41.2 16.2 33.0 剪力墙 7 220 3# 9～11/-1～-2 56.7 21.0 36.0 剪力墙 7 220 4# 11 /-1 41.2 16.2 36.0 剪力墙 3.3 220 B1 -1 88 93.91 4.8 框架 220 ±0.00标高待定，初步暂定大面积基坑挖土深度-7.80m，局部挖土深度-3.65 m；-9.9m加深坑除外。根据土建工程的部署，当时不能进行土建施工时要留有槽底保护层。 XX地块有4个栋号，其地下室及中间的地下车库连通满堂开挖。开挖顺序根据总包土建工程部署确定。

本资料为北京某住宅工程暖卫施工组织设计，内容包括：给水排水系统，采暖系统，中水系统等，给水系统是由市政管网直接供水，给水引入管采用热镀锌钢管，丝接。室内给水管采用PP-R管，热熔连接。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程屋面采用卷材防水，防水工程由专业防水公司施工，施工中严格按防水操作规程施工，尤其是各细部、节点做法要符合要符合施工规范和设计要求，保证防水质量。

台扬程80m、出口直径100mm的消防上水泵（一用一备），用一根直径100mm的镀锌钢管在楼外接至各层，每层设一个SN65消火栓（91SB—3 P110 甲型）栓箱应带指示灯和常开触点的启泵按钮。管路敷设在三层结构施工前完成。

工程施工总工期控制在883天，在2008年6月20日全部竣工。 4.3.3安全目标 杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，月轻伤率控制在3‰以下。 4.3.4现场文明施工和环保目标 建设“花园式”工地，遵循GB/T24001：1996标准，全过程实现“绿色施工”，达到“北京市安全文明工地”。按环保要求布置施工现场，达到无大气污染、无噪声污染、无水污染的要求，达到绿色现场、绿色施工目标。 4.3.5服务目标 认真全面覆行合同的要求，创造满足合同的建筑精品，从始至终向业主提供满意周到的服务。 4.4施工组织机构设置 工程中标后我单位将依照项目管理法在15天以内组建**H区项目经理部，代表我单位履行施工合同。我单位全权委托**H区项目经理部实施项目总承包管理，项目经理受法人委托，负责直接组织和指导下属各施工作业队的生产、生活工作。各施工作业队负责分包工程的具体施工工作，直接负责现场作业面的日常管理，及时解决施工中的实际问题。施工作业队必须接受项目经理部各职能部室的管理和指导，随时向项目经理部汇报施工情况。

本工程位于北京市*****庄。总建筑面积98650.12平方米。其中B05-08#楼地上20层、地下1层；B-9#为上15层、地下1层，剪力墙结构，层高2.9米，檐高59.28米，楼板采用现浇钢筋砼结构。基础采用梁板式筏板基础，建筑设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为二级抗震烈度为8度。BS1地上两层，框架结构；BS2地上三层，框架结构。BC1地下一层，框架剪力墙结构。

本工程位于北京市南二环陶然桥南侧**小区。本工程属一期工程，共有四个单体，分别为1＃楼、2＃楼、3＃楼及A区车库等。工程总建筑面积为120544.08m2。

该工程为两座单体住宅建筑，7#楼为地下2层，地上24层，8#楼为地下2层，地上25层。总建筑面积为47189.8m2，地下建筑面积约为4000m2。现浇剪力墙结构，筏板基础，基础埋深-7.41M，地下二层为五级人防。

工程概况 2.1 本工程为####住宅楼###工程。位于########院内。工程的结构形式：现浇剪力墙结构。本工程由两栋塔式住宅楼及1#、2#地下车库组成。地下2层，地上24层,总建筑面积####m2，其中地下建筑面积###8m2，地上建筑面积###9#m2；本工程设计标高±0.000相对应的绝对标高为53.350m，建筑总高度66.70m，基础为筏板基础，主体为全现浇剪力墙结构；抗震设防烈度8度，抗震等级二级（地下车库剪力墙为三级）；外墙采用外墙外保温。该工程按初装修标准交付使用。

本工程结构类型为框架结构，地上五层，地下二层，首层层高5.1米，二～四层层高为4.5米，五层层高为3.9米

本《施工组织设计》根据****东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“****”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程而编制，本施工组织设计是规范和指导该标段工程从施工准备到该室内装修工程竣工验收过程的综合性技术经济文件。

本工程的地面自流坪，地毯，乳胶漆、石膏板吊顶工程量大，对装饰整体效果影响大，其施工质量的好坏，对本工程质量的影响很大。因此，将地面石材、石膏板造型吊顶及乳胶漆、墙面石材、拉丝不锈钢踢脚、木作造型、审看间及配音间的隔音的施工质量作为本工程质量的重点控制点

本工程在精装修期间主要用水的工序有：消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、瓷砖、石材 、墙面天花工程分项。要求建设单位将施工用水水源提供至各楼层。本工程水源可就近获得。

根据小区规划，小区污废水合流，在小区绿地下设污水处理站一个，为独立建筑，为小区提供中水水源。处理所得中水用于住宅冲厕用水以及绿地浇洒、道路冲洗、汽车库地面用水。

【北京】高层住宅水暖施工组织设计 【北京】高层住宅水暖施工组织设计

本工程总建筑面积116075.5m2，其中地下部分24992.30 m2，地上部分91083.20 m2；建筑物总高度77.70m（建筑檐口高度）。本工程室内外高差0.9m，室内±0.00m相当于绝对标高40.40m。 本工程A区C座住宅楼地面以上建筑面积28231.6m2，可入住273户

本工程设计为北京市某高层小区住宅设计，由建安工程承办，内含有工程预算表，内容详细，

本工程除2#地下车库为框架结构，其余均为剪力墙结构。钢筋混凝土平板式筏基。 临边、洞口、高处作业中，所有的物料均应堆放平稳，不妨碍通行和卸装。施工现场所有有可能坠落的物体，必须一律先行撤除或加以固定。工具应随手放入工具袋；卸下、拆下的物体及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物体禁止乱抛，作业中的走道、通道板和登高用具、应随时清扫干净。

内容简介 工程设计概况 2#楼位于小区的西北角，檐口高度43.5米，地上15层，地下一层。 本工程内设有给水系统和热水供应系统，排水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，水喷雾灭火系统及住宅内燃气壁挂炉采暖系统。 地下室设有锅炉房和水泵房，供小区内采暖热水和消防、生活用水。 给水系统 给水水源由城市供水管网引入二根DN150的给水管道，在小区内连成环状给水管网，供水压力为0.18MPa。2#楼日用水量为150m3/日，最大时用水量为17 m3/h。 给水系统竖向分为二个区，低区1～3层由城市管网直接供水，高区4～15层由变频水泵组供水。在地下室设有变频泵组和2个40 m3玻璃钢水箱，给水干管采用热镀锌钢管，立管和各户水表后管材采用PP—R管。户内管道埋地铺设。 热水供应系统由设于各户的壁挂式燃气热水器供给，管材为PEX管。管道埋地铺设。 排水系统 排水系统日排水量134 m3/日，采用污废合流单立管系统,地下室及消防电梯下设有集水坑，经 40QW10-15-1.5潜污泵提升后单独排至户外化粪池，管材为焊接钢管，焊接连接。首层及二层污水单独排出，三层及其以上污水共用一根立管排出，污水经化粪池处理后排入市政管网。 排出管采用无法兰柔性铸铁排水管，不锈钢管箍接口；立管采用UPVC螺旋立管，螺母挤压胶圈接口；排水横支管采用普通UPVC排水管，粘接接口。 雨水系统采用外排方式，经室外雨水管网收集后排入市政管网。 消火栓系统 消火栓系统由地下室的消防泵组供水，并设有二组地下式水泵接合器，屋顶设有12m3消防水箱，各层消火栓的立管和水平干管组成竖向和水平环状管网，采用带自救式消防卷盘组合型消火栓箱，箱内设25m水龙带一条，φ19mm水枪一支，箱内设消防报警按钮和消防泵启动按钮，10层以下采用减压稳压型消火栓，水枪充实水柱为10米，任何部位有火灾时，同时有二股充实水柱到达。 消火栓管材为热镀锌钢管，焊接连接。 自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统，由设于地下室的喷淋泵组供水，泵房处设有地下式水泵接合器二组。地下室为干式系统，首层为湿式系统，锅炉房为水喷雾系统，干式系统的喷头为闭式直立型。 自动喷水灭火系统，采用热镀锌管，DN>100焊接，DN≤100丝接。

本工程为北京某高层住宅外墙支模节点图，包含外墙支模节点图 ，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

防水混凝土施工 混凝土的浇筑见《混凝土施工方案》；防水混凝土的抗渗性能，采用标准条件下养护混凝土抗渗试件结构评定，具体见《实验方案》。 地下室外墙支模用的穿墙螺栓中间加焊方形止水片，规格为100×100×5㎜，端头固定小木塞；混凝土浇筑完毕拆模后，轻轻敲掉小木塞，并用气焊将穿墙螺栓割至板壁面内80mm。而后此部位用1：2防水砂浆抹平。穿墙管必须凿干净残渣，凹陷处用水泥砂浆修补平整，在墙管交界处，先刷数次防水涂膜，以形成小圆角状。

本工程位于北京市朝阳区****桥东北，地处地铁****站C口，紧临**东端朝阳路和**快速路，西临**国际，东侧为**国际，北侧紧临**。该建筑群由1-9#楼及地下车库组成，总建筑面积129450㎡，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，耐火等级为一级，抗震烈度为8级。 整个工程包括：8栋高层住宅和地下车库、会所，地下1或2层，地上：1B#楼6层、2#楼11层、3#楼14/17层、4#楼9/4层、5#楼20/22层、6#楼18/20层、7#楼23/25层、8#楼22/24层、9#楼（会所）2层，地库为框架剪力墙结构其余为剪力墙结构，隔墙为100厚陶粒混凝土隔墙板和200厚大孔轻集料砌块，工程开工时间为2008年1月15日，竣工时间为2009年8月8日。质量目标为：6、7#楼结构长城杯，其余为合格。

拟建北京X X X X开发区XX新区配套住宅项目位于北京XXX开发区X部区XXX地块。 根据业主和设计单位提供的相关资料，本期拟建北京XXX开发区X区产业配套住宅项目主要建筑物名称及各单体建筑物结构基本情况详见下表： 建 筑 物 名 称 层 数 长 （m） 宽 （m） 高 （m） 结构 类型 （m） 基础 埋深约 （m） 荷 载 要 求 （kPa/m2） 1# 11/-1～-2 97.0 15.0 36.0 剪力墙 7 220 2# 8～11/-1 41.2 16.2 33.0 剪力墙 7 220 3# 9～11/-1～-2 56.7 21.0 36.0 剪力墙 7 220 4# 11 /-1 41.2 16.2 36.0 剪力墙 3.3 220 B1 -1 88 93.91 4.8 框架 220 ±0.00标高待定，初步暂定大面积基坑挖土深度-7.80m，局部挖土深度-3.65 m；-9.9m加深坑除外。根据土建工程的部署，当时不能进行土建施工时要留有槽底保护层。 XX地块有4个栋号，其地下室及中间的地下车库连通满堂开挖。开挖顺序根据总包土建工程部署确定。