工程项目投资费用的随机模糊估算方法研究

项目销售均价及投资收益估算 根据本地块周边楼盘价格走势和市场承受能力，如本地块从2008年下半年起开发，项目价格范围应在2800—3200元/M2，在此以整体均价3000元/M2进行初步投资估算： 经济指标 ? 总用地面积： 5048.28M2（合7.58亩） ? 容积率： 3.5 ? 绿化率： 30% ? 绿化面积： 1514.48 M2 ? 总建筑面积： 17669M2 ? 建筑类型： 高层，层数19层（限高60米） ? 整体均价预估： 3000元/M2 ? 总销售额预估： 5300万元

合肥某住宅工程投资估算表，包括投资汇总表及建安工程估算表，项目建筑面积288000m2，占地面积122000m2，结构形式为框架结构。

某铁路馆建安工程投资估算表，建筑面积5000m2，采用钢结构；本估算包括建筑、安装及室外泛光系统投资估算。

本项目建筑面积66313.53m2，采用框架结构，基础形式为扩展基础。本估算包括投资估算表（含基他费、预备费）；接待中心、食堂、游泳馆、篮排球馆、报告厅、宿舍、地下车库及室外工程建安工程费及工程内容（其中1、土建工程包括：结构工程、装修工程；

某写字楼建安工程投资估算表，包括35层写字楼及24层办公楼建安主体工程估算。

建设工程项目投资由建设投资（固定资产投资）和流动资产投资两部分构成 建设投资-是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用，即从建设工程项目所确定建设意向直至建成竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。 流动资产投资-是指为维持项目生产经营而占用的全部周转资金 习惯上将建设工程项目投资与建设投资等同，将投资控制与建设投资控制等同

本文档为某公司工程项目投资控制案例。内容包括项目投资控制案例分析、内容等。内容详尽，仅供参考。

项目管理部应以批准的工程概算及工程造价管理的有关规定为依据，按照业方方与设计方、施工方及其他有关各方所签订的合同，协助业主方对各项成本支出进行审核，努力提高建设资金的使用效益，确保本项目的工程建设总投资控制在批准的概算之内。

本资料为模糊估算在工程造价中的应用，本文利用模糊数学的基本原理，研究对比拟建工程与已建工程的相似程度，计算出拟建工程各特征元素的隶属函数值及贴近度。从而根据已建工程造价快速准确地确定拟建工程造价。内容详实，值得参考下载。

改进的PERT项目工期估算方法.pdf

建设投资是指在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)组成。

施工项目成本是指在施工项目上发生的全部费用总和。戈本包括直接成本和间接成本:直接成本:人工费、材料费、机械费和措施费间接成本:施工项目经理部发生的现场管理费

本资料为房地产投资项目成本估算表 ，包括：投资成本控制费用计算基础数据表，经济指标，房地产项目投资成本估算表，设计规范，内容详实，可供设计师参考

广西某住宅项目投资估算及资金筹措计划，WORD格式，共50页。 第一节 建设项目的大体概况与投资经营方案 项目概况 项目位于南宁市XXX区,南XXXX，北临XXXX，西南面对规划中的水景公园，项目东侧为衡阳路延长线，项目总用地47375.75m2，经南宁市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设施，实际建设用地面积39390.36 m2，计容积率建筑面积率为149683.37平方米。

北京某房地产项目投资估算，EXCEL格式，主要包含： 单价分摊 地块分摊 地块建销面积汇总及费用分摊 预算大表 基础数据分析 楼座面积汇总表

[沈阳]大厦建设项目投资估算书（成本收益），本项目共5985㎡土地，约8.98亩。用地性质为工业用地。现状有地上15层，共21785.7㎡已结顶写字楼及2层地下室。根据地块现状,可建地下2层、地上3层的商铺；预计开发及销售周期为3年。

本资料为：《城市综合管廊工程投资估算指标》示范文本，内容详实，可供参考。

《城市综合管廊工程投资估算指标》（试行）《城市综合管廊工程投资估算指标》（试行）《城市综合管廊工程投资估算指标》（试行）

建设工程投资估算案例解析，包括详细的解题过程，含计算公式，可供参考。

吉林某医院建安工程投资估算实例，包括外科楼、干部病房楼建安工程估算及室外工程估算。 1 外科楼建安工程 2 干部病房楼建安工程 3 室外工程 4 投资总计 5 单方造价(元/平方米）

某使馆新建工程投资估算书，于2010年5月编制，本项目建筑面积约7000平方米，建设内容包括领事签证楼、办公楼、大使官邸、活动中心、住宅区、室外工程 （含室外道路、庭院绿化、围墙大门、室外管线及照明）及室外游泳池。本投资由前期费用、建安工程费（主体工程费、其他建安费）、设备购置费、其他费及预备费构成。 本估算书包括投资估算表、按投资构成划分的投资估算表、资金使用计划表、人工单价表、 设计代表费报价表等报表构成，可供参考。

四川某餐厅建安工程投资估算实例，于2010年编制，估算内容包括餐厅、大门及围墙项目结构、装饰及安装工程单方造价投资估算，可供参考。

江苏某科研中心工程投资估算实例，于2010年7月编制，本项目建筑面积约3万平方米，建设内容包括科研中心（土建工程、装饰工程（室内装饰及外幕墙装修）、电气工程（强电工程、电梯工程）、弱电工程、设备工程）投资估算及室外工程投资估算，并含详细的工程设计费计算，可供同类项目投资估算参考借鉴。

[北京]体育馆工程投资估算实例（附图纸），本项目建筑面积4000平方米，建筑层数：局部地下1层，地上2层，建筑高度：12.45m（室外地面至外墙顶）,局部16.45m，结构形式：钢筋混凝土框架-剪力墙结构，一层是游泳馆，二层是健身房、健美操房和办公室

某培训中心工程投资估算实例，本工程包含4幢2至3层框架结构办公楼，总建筑面积2800平方米，占地面积1200平方米，本投资估算表包括各单体建筑建安费估算表、室外工程估算表及总投资汇总表（含建设工程其他费）。

上海某街坊商业工程投资估算书，于2009年6月编制，包括商业中心、SOHU公寓楼、酒店、地下车库及室外工程。

拉萨某公园工程投资估算表，于2009年编制，包括建安工程估算及建设工程其他费，可供参考。

为贯彻落实《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的 指导意见》（国办发[2014]27 号），我部组织制定了《城市综合管廊 工程投资估算指标》（ZYA1-12(10)-2015）（试行），（以下简称《指 标》），自2015 年7 月1 号执行。《指标》的制定发布将对合理确定 和控制城市综合管廊工程投资，满足城市综合管廊工程编制项目建 议书和可行性研究报告投资估算的需要起到积极作用。

建筑工程项目费用管理（108页）ppt，内容详尽，供参考

材料进场验收 1.    对所有用于施工的装饰材料进行验收。 2.    现场交底时监理同工长、房主预约材料验收时间。 3.    材料进场后工长通知施工监理、房主到场验收。 4.    未经确认的材料不得用于施工。

本文档为某建筑工程项目业主方工作手册。内容有工作手册。内容详尽，可供参考。

在工程项目建设活动中，业主方的管理对象就是一个从项目构思开始直到工程运营结束的全生命周期的项目管理，包括工程项目的前期策划、设计、计划、融资

本资料为国有投资工程项目的工程造价控制，包括：奥体工程造价控制的问题以及从基本建设程序的过程中分析产生问题的原因，国有投资工程项目造价控制的前景等。内容详实，值得参考下载。

海南项目总投资估算表，EXCEL格式，可直接套用，可供参考。

北京某酒店建设项目投资估算实例，本项目建设内容包括酒店及室外工程，酒店建筑面积约3万平方米，采用框架结构，基础采用筏板基础，外立面临街面采用石材，其他各外立面采用玻璃幕墙；本估算由工程费用、工程建设其他费及预备费构成，可供同类项目投资报价参考借鉴。

本资料为某大型商业楼项目投资估算表格（空表），资料目录：投资估算表编制流程，1 项目业态说明，2 项目经济测算，3 项目投资计划汇总等。

高层住宅项目之所以住宅销售部分的风险较大，而商铺与车位租赁部分的风险明显偏小,一方面原因是商铺与车位租赁的经营期限较长,资金回收较慢,而住宅销售回收资金的速度较快,回收资金马上又投入到项目的投资中去,减少了商铺与车位的资金投入量,另一方面,在项目建设成本分摊上,由于商铺与车位的成本价格较低,但本地段的商铺与车位投资回报较大,这也使得本项目商铺与车位租赁风险程度降低。