某工业大学教工住宅楼工程施工组织设计方案

本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。

1、主持编制总体项目管理方案，确定总体项目管理的目标与方针。 2、确定总体项目管理采购及人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。 3、及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括班组选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工程进度决策、合同签订及变更决策等。 4、负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括确定班组合同结构、主持供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。 5、负责项目费用管理，包括编制工程费用预算、修改和调整工程费用预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行跟踪管理。 6、与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。 7、主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将业主指令落实到各项管理工作中去。 8、积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保当地政府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”。

本工程将作为我公司与业主合作的第一个工程项目。为此，本公司将组织精兵强将，以项目经理部为核心管理层，以优质、安全、高速为宗旨，圆满完成施工任务。我公司将制定明确的管理目标，并建立职责明确的目标管理领导组负责落实此目标。

本工程为某大学2000型教工住宅工程38栋楼，38栋住宅楼地下一层，地上十一层，框架结构，建筑高度36.40m。住宅楼内部装饰采用普通装修。厨房卫生间粗装修；外墙装饰：±0.000m以下斩假石外墙，±0.000m～5.6m之间面砖外墙，5.6m以上乳胶漆外墙；屋面分三种：不上人平屋面，上人平屋面，英红瓦坡屋面。

本工程为**大学2000型教工住宅工程38栋楼，由**市民用建筑设计院设计。 38栋住宅楼地下一层，地上十一层，框架结构，建筑高度36.40m，总建筑面积**m2。 住宅楼内部装饰采用普通装修。厨房卫生间粗装修；外墙装饰：±0.000m以下斩假石外墙，±0.000m～5.6m之间面砖外墙，5.6m以上乳胶漆外墙；屋面分三种：不上人平屋面，上人平屋面，英红瓦坡屋面。

充分发挥现场的有利条件，将各种成品和半成品堆场等尽可能布置在塔吊有效半径内及井架边沿

工程承包方式与招标范围工程承包方式为包工包料，招标范围是所发施工图纸所 涉及的土建、水、暖、电安装工程，但是电梯、幕墙、铝合金门窗、电话、电视、网 络、闭路系统的管内穿线、消防自动报警系统、高压供电系统、基坑开挖和试桩、 边坡支护和井点降水等注明项目不在本次招标范围以内。

哈尔滨工业大学（威海）教工高层公寓施工组织设计 哈尔滨工业大学（威海）教工高层公寓施工组织设计 哈尔滨工业大学（威海）教工高层公寓施工组织设计

总建筑面积为 64800 平方米，其中地下室建筑面积为 6499.97 平方米。

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纸筋灰抹面，一般应在中层砂浆六至七成干后进行，如底层砂浆过于干燥，应先洒水泣湿面抹面层，使用钢抹子，两遍成活，厚度不大于2mm，压平溜光。

采用错层和平层相结合的形式，主体结构采用异形柱架剪力墙结构。施工现场条件：施工场地已基本平整，施工供电荷约360千瓦，施工用水DN50管。本施工组织包括了所有项目的施工组织内容。

直螺纹接头施工过程中，同规格接头每500个为一检验批，进行抗拉试验

1.本工程设计图纸和选用图集； 2.本工程图纸答疑纪要及设计变更； 3.和业主签定的施工合同； 4.投标施工组织设计；

西安某大学高层教工住宅楼施工组织设计.doc，内容详细丰富，可供网友参考下载。本工程设两层地下室，地上建筑由四层裙房和三栋 32 层塔楼组成，总平面呈南北 “一字”型排列布置，地面建筑物南北总长度为 118.5 米，东西总宽度为 29.55 米， 总建筑面积为 64800 平方米，其中地下室建筑面积为 6499.97 平方米。每栋塔楼设 两部电梯和一座核心筒消防楼梯。

某工业大学3#教学实验楼改造工程施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。

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本工程是经陕教发[2002]62 号文批准建设、采用邀请招标进行工程发包和确定施工 单位的住宅工程建设项目。工程建设资金来源为自筹，工程承包方式为包工包料， 工程造价按中标价加变更签证进行计算，变更签证部分的工程价款结算按实际发生 的工程量于发生后的当月，按现行工程预算定额进行结算。

借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。参考《质量管理体系标 准》（GB/T19001-2000）、《环境管理体系标准》（GB/T24001-1996 idt）、《职业健康 安全管理体系标准》（GB/T28001-2001）及陕西省**建筑工程公司三个管理体系程 序文件和管理手册； 二、本工程拟采用的主要现行施工规范、规程、标准技术规定；

1、场地内有一个水塘，请提供详细的地质勘探报告。 回复：自行考察，决算时不调整 2、现场东西景观通道西边配电房是否供施工使用，容量多少？ 回复：水电通道按东北角引入考虑 3、现场绿化景观，是否划定场地范围，范围内的景观保护列入报价。 回复：不列入 4、暂定价中的GRF箱是否指的是清单中的GRF构件？ 回复：是 5、清单中第67项的合成高分子防水卷材能否明确具体材质？是否给定暂定综合价？ 回复：暂定综合单价60元/平方米 6、清单中第71项的高聚物改性沥青防水卷材2厚是否给定暂定综合价？ 回复：暂定综合单价60元/平方米 7、防火卷帘门是否给定暂定综合价？ 回复：自行报价 8、本次招标为土建总承包，总承包服务费是否含在本次报价范围内？ 回复：按照招标文件规定，以百分比报价 9、砼空心板中GRF空心管是否按图纸中标示计算，图纸未标示的地方是否先不用考虑？ 回复：按照图纸设计自行分析，决算时不再调整 10、工程量清单序号为“107－109”中照明配管子目无金属软管，可否单列增补。 回复：自行分析报价 11、工程量清单序号为“94－101”中甲供桥架的支撑吊架是否附带，本次桥架安装子目中支撑架仅考虑安装。 回复：见招标文件 12、工程量清单序号为“104”中提到送配电系统调试，数量是否有误？能否具体明确。 回复：招标范围内的配电系统调试均应计入，决算时不调整 13、工程量清单序号为“106”中提到的自动投入备用电源1套，数量是否有误？能否具体明确。 回复：招标范围内的自动投入装置调试均应计入，决算时不调整，该项的计量单位改为系统 14、工程量清单序号为“94－101”中提到的甲供桥架能否均按照带盖板的槽架进行安装报价。 回复：能

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1 土方开挖前应检查定位放线，排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。 2 施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降水系统，并随时观测周围环境的变化。 3 临时性挖方的边坡值应符合GB50202-2002土方工程的有关规定。 4土方开挖不宜一次挖到基底标高，一般挖至离基底标高0.2M，后视天气、劳动力、周围环境一气呵成，并及时邀请业主、设计、质监站、建设单位共同进行验收。

本工程建筑、结构、水、电、卫等施工图设计已经完成出齐，其他技术资料齐全， 各种施工方案在桩基工程施工过程中已完成，均可满足施工需要。

某工业大学研究生A公寓楼施工组织设计

该教学楼均为框架结构，抗震等级四级。基础采用柱下独立基础，基础持力层A部为③层粉质粘土层，B、C、D部为②层粉质粘土层。框架填充墙0.30m标高以下采用机制实心砖，0.30m标高以上采用非承重空心砖。墙体构造柱240mm×墙厚在墙体转角处墙端及沿墙长每隔3.0～3.5m设置。填充墙高度4m以上时沿墙高每2.0m设一道120mm×墙厚的砼腰带。

场容管理总要求是：施工现场的设施、设备、构件、机械、材料等必须按施工总平面图规定位置设置、堆放、符合管理要求。对施工总平面图进行动态控制，随项目施工结构、装饰等不同阶段及时进行核对和修改调整，使之图实相符。

本工程屋面为跨度方向曲面造型，厚度达100mm，具有较大的施工难度，且技术质量存在很多隐患，必须采用更为严格的保证措施；

本建筑结构耐久年限为１００年，属于一类高层建筑，该建筑为哈尔滨工业大学第二校区教学主楼，位于哈尔滨工业大学第二校区校园内，基地内沿主轴线北侧为图书馆，东西侧分别为东西配楼，大学校门位于基地南侧。

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本工程是经陕教发[2002]62 号文批准建设、采用邀请招标进行工程发包和确定施工 单位的住宅工程建设项目。工程建设资金来源为自筹，工程承包方式为包工包料， 工程造价按中标价加变更签证进行计算，变更签证部分的工程价款结算按实际发生 的工程量于发生后的当月，按现行工程预算定额进行结算

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督促承包商进行安全教育，使每一个操作人员都树立“安全第一、预防为主”、“我不伤害别人、我不伤害自己、我不被别人伤害”的思想，接受安全操作规程和制度的约束，接受安全监理人员的监督。 严禁违章作业，特殊工种持证上岗。

竖向钢筋采用电渣压力焊的连接，水平向钢筋采用对焊及人工搭接，其搭接及锚固长度均应符合规范要求

本工程楼地面做法：教室、库房、器材室采用水泥砂浆楼地面；楼梯、楼梯间、门廊、门厅、走廊采用花岗岩楼地面；卫生间采用防滑地砖楼地面；其它均采用地砖楼地面。