房产抵押借款合同（房产买卖合同权益抵押）

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第二条 质量标准 第三条 出卖人对质量负责的条件及期限： 第四条 包装标准、包装物的供应与回收： 第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：

本合同按《中华人民共和国合同法》及国家有关民用爆破器材管理法规、规定执行。

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本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息

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一、本合同按《中华人民共和国合同法》及国家有关民用爆破器材管理法规、规定执行。 二、质量标准、质量要求： 三、交（提）货地点、方式： 四、运输方式及到达站（港）和费用负担： 五、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担： 六、验收标准、方法及提出异议的期限： 七、结算方式及期限：

合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解

甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租

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专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定以遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，供需双方经友好协商，签定本合同。 1.产品、数量、价格 1.1.产品清单

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决：协商不成的，按下列第 种方式解决：（一）提交 仲栽委员会仲栽；（二）依法向人民法院起诉。

出卖人不能交货，向买受人偿付不能交货货款总值 的违约金 买受人中途退货，向出卖人偿付退货部分货款总值 ％的违约金。 其余违约责任，双方均按《中华人民共和国合同法》的规定承担。

合同中包括合同背景、房屋质量、户型空间、房屋面积、建筑设备、 电气部分、供暖与燃气等内容。

违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金

本工程经 建设局批准进行直接发包，甲方确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障 甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清 楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及市有关规定，根据本工程的 具体情况，以及甲乙双方原已签订的“建设工程施工合同”（ 市建设局印制的标准文本）， 签订“ 工程”施工总承包补充合同（以下简称本合同）。如原“建设工程施工合同” （ 市建设局印制的标准文本）与本合同有不相符合的地方，概以本合同为准。

本工程采取邀请招标的方式，经过招标程序，确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及 长春市 有关规定，根据本工程的具体情况，签定本补充协议。如施工总承包合同（指政府备案合同）与本补充协议有不相符合的地方，以本补充协议为准。

甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方