某高层办公楼幕墙施工方案（石材幕墙 玻璃幕墙）

**综合用房工程位于**开发区，西临**，北临**公路（**道），由浙江烟草 **分公司开发筹建、**市规划建筑设计研究院设计和地质勘察、浙江**建设工程 管理有限公司监理、由我**建设集团有限公司负责施工。整个工程为地面以上一 幢 23 层办公主楼和三层裙房及一层地下室相结合而成。

工程简介 本工程位于XX市长宁区路1011号。总建筑面积34万多平方米，其中地上21.5万多平方米，地下12.6万多平方米。工程主要用途：商务办公。本建筑地上11层、地下2层，建筑总高度40米。

本工程东西立面处竖向铝合金装饰线条的运用，使整个工程更具立面效果，如何安装则又是本工程的一大难点。我司将采用工厂加工，使用专用操作台，以保证铝板的平整度。以达到通过线条来体现建筑物的风格的目的。

施工部位的顺序：根据本工程的现场实际情况，由于塔吊将在主体完工后进行拆卸，而主楼天窗钢结构较重，为了合理的利用塔吊方便吊装，我司拟将屋面天窗钢结构进行第一步施工；待钢结构施工完毕再组织裙楼幕墙施工；整个施工过程重我司将并针对各施工段及不同的幕墙形式组织合理的从下到上的流水施工；确保工程在保证质量的情况下如期、力争提前完工。

我公司承诺：本工程按现行设计、施工及验收规范、质量检验评定标准进行验评，确保工程质量达到扬子杯要求，力争鲁班奖。 我司的具体措施是：运用ISO9001质量管理体系的程序来管理工程。抓好设计、采购、加工及施工过程的质量，各道工序层层把关，把影响质量的因素控制在萌芽之中。 在设计质量上，首先经过设计论证，主设计师进行交底，使每一个设计人员明确主设计师的意图，图纸必须经过设计、校对、审核。 在工厂加工上，首先对材料进行检验，不合格品不得进行加工，加工之前先制订工艺流程卡，确立各加工程序，每道工序必须经自检、专检，不合格品禁止进入下道工序。工厂的各种加工机械、器具、量具定期进行检查，确保工厂的加工质量。 在施工过程中，我们做到施工之前有设计、技术交底，施工隐蔽有记录，产品安装有检查，各道工序层层把关，确保本工程质量。

新疆****市**大厦A座大楼的外立面装饰工程，包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、窗及入口的门、雨蓬、遮阳板等项目。立面玻璃幕墙8958㎡、铝板幕墙7335㎡、石材幕墙13467㎡、雨蓬557㎡、地弹门206㎡、点式玻璃213㎡、百页82㎡、穿孔遮阳板1417㎡等，建筑的色彩、风格、主次有机结合，使整个建筑寓精致于自然之中。本公司严格执行ISO9001—2000质量管理体系

江苏省**综合楼办公楼一标段装修工程施工组织设计按本工程施工进度计划安排，按施工现场的实际情况排列，开工日期依据业主发出的书面通知（或合同规定期）为准。

本工程建筑占地面积为9895M2，主楼36层，高149.9m，裙房四层，有整体地下室二层，结构形式采用钢框架-核心筒结构，基础采用桩----筏基础，桩基为大孔径钻孔灌注桩。 字数约15万字 编制于2008年

本工程所采用的合成高分子防水卷材及改性沥青防水卷材必须符合设计技术要求，所提供选用材料的厂家必须具有生产其产品的资质、生产合格证明及产品的环保、力学性能等检验证书等，并经北京市建委认可，符合国家有关规范及行业标准。

工程难点 2.4.1管理方面难点 本工程地下室墙体及方柱选用多层板现场加工定型模板体系，圆柱、电梯间筒体及相连墙体选用钢模体系（其中圆柱用定型钢模），梁板采用多层板组拼，施工过程中柱子的截面变化频繁造成模板配板量的增加，施工投入较大，增加了工程成本；另外模板体系随施工流水的过程中不断变化，增加的模板在加工制作、现场拼装、拆除、清理和堆放的过程中协调的难度；由于本工程场地狭窄、工期紧，模板的清理及堆放场地给模板周转带来困难。 2.4.2技术方面难点 结构层高较高（3.9-6.4m），墙体及柱模板的整体稳定性较难控制；柱及墙体的截面较大，对模板的刚度要求较高；梁板跨度较大，平整度难以控制；本工程的梁柱接头规格较多，对预防该处的质量通病必须加强管理，采取技术措施和模板投入。

工程概况 ***大厦工程自三层以上至十九层屋顶在部分梁中设计了有粘接预应力结构。预应力钢筋采用强度等级标准值fptk=1860MPa的高强低松弛钢绞线，公称直径15.24mm；预应力筋设置分别为4孔扁锚和9孔群锚，大多为一端张拉，个别为两端张拉，张拉端锚具采用BSM15B-4、BSM15-9型锚具体系，固定端采用挤压锚具；波纹管分别采用20mm×60mm扁形波纹管和Φ80mm圆形波纹管。 为了防止收缩裂缝的产生，在各层结构中布置了三条收缩后浇带，将结构分为4个流水段，这样在张拉时不但要考虑每一流水段的混凝土强度，还需考虑后浇带的混凝土强度，即跨越后浇带的预应力筋应待后浇带混凝土达到80%设计强度时方可张拉。预应力筋张拉控制应力为0.75fptk，同时扁锚体系采用集束张拉，即4根钢绞线同时张拉。

****中心C座位于北京市海淀区中****南路****号，地下室融为一体,地上分为两座塔楼，塔楼之间通过悬索式钢结构走廊相连，建筑总建筑面积94884㎡，其中地上建筑面积65848㎡，地下室建筑面积29036㎡；其中地上17层，地下室二层，总高69.2m，建筑平面地下室163.3m×91.4m，塔楼25.5m×81m(每座)。土方及基础垫层由甲方直接分包施工，进场时垫层已浇筑完成。该工程体量大、工期紧、质量要求达到北京长城杯。

主体大楼为钢框架体系，地上16层,地下一层,地下室作为地下停车和设备用房,战时作为人防掩蔽所,地上三层以下主要是各种公共性质功能的用房,三层以上是科技服务、科研、管理等部门,高度民主为85.3m； 报告厅由楼面H型钢结构梁、6榀弧形拱梁和其它主次梁等组成，其中标准弧形拱梁标高为12.75m，宽约18.2m，重约6t。

****建筑总公司综合办公楼工程位于北京市******院内，本工程结构类型为框架结构。总建筑面积60708平方米，该办公楼地上15层、地下3层。总建筑高度60m。本工程在三层（标高8.900）、五层（标高16.100）、十四层（标高49.800）、十五层（标高53.700）、顶层（标高58.150、62.950）均有屋面工程。屋面的总面积2840平方米。出屋面一层为水箱间、卫星电视机房、电梯机房层，设有钢化玻璃天窗、且基础较多，有冷却塔基础、擦窗机基础、风机基础、卫星天线基础等。屋面有内排雨水口和外排雨水口两种。 本工程屋面均为卷材防水屋面，屋面保温层：十五层顶屋面选用100厚挤塑聚苯板。其他屋面做法中屋面保温层采用70厚挤塑聚苯板。屋面找坡层均采用1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡。采用1：3水泥砂浆作为找平层。本工程屋面按Ⅱ级防水设防，三种做法屋面均采用两道聚乙烯丙纶复合防水卷材防水。隔离层采用无纺布。顶层、五层、三层处屋面面层为防滑地砖。

建筑规模：工程建筑面积229732㎡（用地面积为31958㎡），地下部分53562㎡，地上部分176170㎡（其中：办公楼面积为133298㎡，商业面积为12714㎡，住宅面积为30158㎡）。 工程住宅地下室为2层，地上43层；办公主楼地下3层，地上66层，建筑总高300M（有效结构标高280M以内）;裙楼4层。

**国际传媒中心裙房四层屋面工程，为钢-混凝土组合楼板结构体系，屋面面积1400m2，设计采用H型钢梁长度为26.06米，总根数为28根，设计钢梁用材料：Q235B，腹板采用20厚钢板，上下翼缘板采用12厚钢板，加劲肋采用8厚钢板，设计楼承板采用1.2厚楼承板，设计板上砼强度等级为C30，抗剪销钉为2φ16＠200每波谷一个。屋面钢梁顶标高为20.75,自然地面标高相当于±0.00为-0.6m，吊装高度相当于21.35米。 施工现场东侧为地下室无法进入吊车，西侧为6米宽地下室，及6米宽现场，不能满足钢梁吊装时的吊车倾角要求。

序号 名 称 内 容 1 建筑面积（m2） 总建筑面积 200838m2 地下每层建筑面积 B4：15591.82m2、B3：14186.21m2、B2：16170.42m2、B1：8348.95m2 占地面积 22519.884 m2 标准层面积 A楼：1680 m2、B楼：1680 m2、C楼：1540 m2、D楼：1340 m2 2 层数 地上 22层、18层 地下 4层 裙楼 9层 3 建筑层高 B01层 4.5m B02层 3.6m B03层 4.8 B04层 3.7m F01层 5.7m F02-F03层 4.5m F04层及以上层 3.9m 4 结构形式 基础类型 钢筋混凝土无梁筏板基础 结构类型 地下室结构体系为钢筋混凝土框架－剪力墙结构 地上结构类型 外围钢梁、劲性钢柱、压型钢板组合楼盖与钢筋混凝土核心筒组合成的框筒体系。 5 结构断面尺寸（mm） 基础底板厚度 1850，2500 外墙厚度 B4层为550、B3层为500、B2层为400、B1层为300 内墙厚度 400、300、200 柱断面 1000×1000、900×900、700×700、600×600、900×1960 钢管组合柱截面：900×900 梁断面 550×1100、550×800、500×550、500×750、500×900、800×1100、500×1400、300×500、500×1000、500×700、500×650、800×1000、400×1500 楼板厚度 250、200 、180、160、120 地上组合楼板厚度 120 6 楼梯结构形式 板式楼梯 7 混凝土强度等级 B4、B1层楼板，剪力墙 C40 B2、B3层楼板 C30 地下室柱 C60 首层至十层柱 C50 十层以上柱 C40 首层以上楼板（梁、楼梯） C30 8 抗震等级 剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为一级 9 钢筋类型 顶板 12＠150、12＠300、14＠150、16＠150、16＠200、16＠300、18＠150、18＠300、20＠150、20＠300、22＠150、28＠100φ10＠200、12＠200、 剪力墙 12＠200、14＠200、16＠200、18＠200 暗柱 20、22、25 框架柱 25、28； 型钢柱 20、25 框架梁钢筋 25、32 地上组合楼板 R7＠150、R11＠150 11 钢筋连接形式 d≥18的墙、板、梁、柱的纵向钢筋采用直螺纹套筒连接，水平钢筋均采用搭接方式。d＜18的钢筋采用搭接绑扎连接。 12 钢筋保护层厚度 板----15㎜、梁----25㎜、柱----30㎜、地下室剪力墙----20㎜、地下室外墙外侧----40㎜ 13 保护层垫块 地下室墙、柱、梁侧面、板保护层采用塑料卡和塑料垫块。 2.2 设计图 （见流水段划分图） 3.施工安排 3.1 施工部位及工期要求 时间 部位 开始时间 施工时间 备注 年 月 日 年 月 日 ±0.00以下 Ⅰ区A(A楼) 2005 5 18 2005 8 15 Ⅰ区B（B楼） 2005 5 21 2005 8 18 Ⅱ区C（C楼） 2005 5 31 2005 8 28 Ⅲ区D（D楼） 2005 6 8 2005 9 5 Ⅱ区主中庭 2005 6 18 2005 9 15 Ⅲ区地下室 2005 6 23 2005 9 5 ±0.00以上 A楼核心筒混凝土结构 2005 7 21 2005 11 15 A楼核心筒外围钢结构 2005 7 27 2006 1 6 A楼压型钢板及栓钉 2005 8 16 2006 1 16 A楼劲性柱及楼板混凝土施工 2005 9 12 2006 2 16 B楼核心筒混凝土结构 2005 7 25 2005 11 24 B楼核心筒外围钢结构 2005 7 18 2006 1 8 B楼压型钢板及栓钉 2005 9 5 2006 1 17 B楼劲性柱及楼板混凝土施工 2005 9 15 2006 2 18 C楼核心筒混凝土结构 2005 8 4 2005 12 2 C楼核心筒外围钢结构 2005 7 28 2006 1 18 C楼压型钢板及栓钉 2005 9 15 2006 2 14 C楼劲性柱及楼板混凝土施工 2005 9 30 2006 2 28 D楼核心筒混凝土结构 2005 8 12 2005 11 23 D楼核心筒外围钢结构 2005 8 5 2006 2 11 D楼压型钢板及栓钉 2005 9 27 2006 1 21 D楼劲性柱及楼板混凝土施工 2005 10 7 2006 2 13 3.2 劳动组织及责任分工 3.2.1 Ⅰ区劳动力安排 Ⅰ区管理层工长：计国彬、杨平 Ⅰ区施工队负责人：蒋国平 Ⅰ区劳动力组织见下表： 序号 工种 单位 数量 1 责任师 人 12 2 钢筋切断工 人 18 3 钢筋成型工 人 24 4 钢筋绑扎工 人 220 5 钢筋调直工 人 20 6 钢筋除锈工 人 15 7 钢筋配筋员 人 1 3.2.2 Ⅱ区劳动力安排 Ⅱ区管理层工长：寇青 Ⅱ区施工队负责人：潘友强 Ⅱ区劳动力组织见下表： 序号 工种 单位 数量 1 责任师 人 6 2 钢筋切断工 人 10 3 钢筋成型工 人 14 4 钢筋绑扎工 人 200 5 钢筋调直工 人 12 6 钢筋除锈工 人 12 7 钢筋配筋员 人 1 3.2.3 Ⅲ区劳动力安排 Ⅲ区管理层工长：徐涛 Ⅲ区施工队负责人：谢赛春 Ⅲ区劳动力组织见下表： 序号 工种 单位 数量 1 责任师 人 12 2 钢筋切断工 人 20 3 钢筋成型工 人 20 4 钢筋绑扎工 人 240 5 钢筋调直工 人 24 6 钢筋除锈工 人 22 7 钢筋配筋员 人 1

序号 名称 内 容 1 建筑面积(m2) 总建筑面积(m2) 200838m2 占地面积(m2) 22519.884m2 地下每层面积(m2) B4：15591.82m2、B3：14186.21m2、B2：16170.42m2、B1：8348.95m2 标准层建筑面积(m2) A楼：1680 m2、B楼：1680 m2、C楼：1540 m2、D楼：1340 m2 2 层数 地上 22层、18层 地下 4层 裙楼 9层 3 层高（m） 地下部分层高（m） 地下1层 4.5m 地下2层 3.6m 地下3层 4.8 地下4层 3.7m 地上部分层高（m） 首层 5.7m 标准层 3.9m 机房水箱层 4.2m 4 高度 基底标高（m） -19.4 最大基坑深度（m） -19.410 檐口高度（m） 90m 建筑总高（m） 94.10 5 结构形式 基础类型 钢筋混凝土无梁筏板基础 地下室结构类型 地下室结构体系为钢筋混凝土框架－剪力墙结构 地上结构类型 外围钢梁、劲性钢柱、压型钢板组合楼盖与钢筋混凝土核心筒组合成的框筒体系。 6 地下防水 结构自防水 地下室基础底板及外墙，地下四层人防顶板采用抗渗混凝土，抗渗强度等级为S8。 材料防水 地下室外墙采用APP，3+3卷材放水材料。 7 混凝土强度等级 B4、B1层楼板，地下室剪力墙 C40 B2、B3层楼板 C30 地下室柱 C60 地上楼板（梁、楼梯） C30 首层至十层柱 C50 十层以上柱 C40 地上剪力墙 C40 8 结构断面尺寸（mm） 基础底板厚度 1850，2500 外墙厚度 B4层为550、B3层为500、B2层为400、B1层为300 内墙厚度 400、300、200 柱断面 1000×1000、900×900、700×700、600×600、900×1960 型钢组合柱截面：900×900 梁断面 550×1100、550×800、500×550、500×750、500×900、800×1100、500×1400、300×500、500×1000、500×700、500×650、800×1000、400×1500 楼板厚度 250、200 、180、160、120 9 钢筋类别及规格 顶板 12＠150、12＠300、14＠150、16＠150、16＠200、16＠300、18＠150、18＠300、20＠150、20＠300、22＠150、28＠100钢筋，局部有少量φ10＠200钢筋 组合楼板 R7@150、R11@150 剪力墙 12＠200、14＠200、16＠200、18＠200 暗柱 20、22、25

第一节 幕墙安装 一、施工工艺 二、石材幕墙安装一般监控 第二节 冬雨季施工保证措施 一、冬季施工措施 二、雨季施工措施 第三节 注胶工艺 幕墙施工工艺流程图

本资料为某办公楼幕墙施工方案范本，内容包括：工程概况、现场施工管理、施工资源调配计划、施工进度计划及保证等，内容详实，可供参考。

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××上海市××机关用房位于上海市××路。是由一幢主体建筑和两幢附属建筑组成，地 下1层，地上17层，高69.3米，东西两副楼地上2层，地下1层。由上海市建筑设计研究院 负责主体设计；×××××（上海）有限公司有幸应标承建××上海市××机关用房幕墙工程 的深化设计、材料采购、加工制作、制作安装及保修。

工程整体施工顺序采用铝塑板幕墙与大理石幕墙同时施。 1、铺设双排脚手架。保证脚手架上人员顺利走动，脚手架距采外墙面400mm，有利骨架、玻璃安装。此项工程应在开工前1周完成。

本工程主楼外立面幕墙采用单元式系统，具有良好的地震位移和防水性能，玻璃采用双钢化中空Low-E镀膜玻璃，使其具有良好的隔音及隔热效果。

施工内容： 玻璃幕墙(33000m2)：瓷板幕墙(16000m2);铝板幕墙(24000m2)：屋面格栅（5300 m2）铝合金装饰线条(20000m) ;铝合金格栅(7000m2)

二、工程概况： 工程名称： 工程地址： 建设单位： 总包单位： 设计单位： 监理单位： 幕墙B标段施工： 结构体系：框架剪力墙结构 建筑标高：40米 XXXXXX商务广场（B标段）幕墙分包工程位于XX市长宁区，本工程幕墙形式为：单元体玻璃幕墙、铝单板幕墙（包括单曲和双曲铝板）、框架幕墙、百叶、门窗、格栅、栏杆以及GRC幕墙。外装饰总面积约：82259㎡（其中单元幕墙：32241㎡、铝板幕墙：36641㎡、框架幕墙：7197㎡、其他幕墙：6180㎡）

2.3工程特点：本工程主楼外立面幕墙采用单元式系统，具有良好的地震位移和防水性能，玻璃采用双钢化中空Low-E镀膜玻璃，使其具有良好的隔音及隔热效果。中庭立面及采光顶采用钢框架式玻璃幕墙，立面玻璃采用双钢化中空白玻，采光顶玻璃采用钢化夹胶中空玻璃，具有良好的通透性、隔热性和安全性能。除此之外，中庭立面设置有风雨感应电动开启窗，并安装电动窗帘杆。设计师在追求良好外观装饰效果的同时还缜密地考虑了幕墙的清洁、排水、防雷等功能。使整体建筑从外观上体现出简洁、明快、富有现代感，同时具备了完善的使用功能。该工程的建成，必将成为北京市建筑景观的一个亮点，同时也将为提升北京****的行业形象做出积极贡献。

某高层办公楼幕墙建筑设计施工图，幕墙包括玻璃幕，铝板幕及石材幕。图纸内容包括一至九层平面图，建筑剖面图，幕墙立面分格图及幕墙大样图，幕墙节点图等设计内容，可供大家下载学习参考。

施工管理人员常驻工地，根据施工现场实际情况，与甲方、监理方、土建施工方，协商确认具体施工现场布置。主要包括石材存放场地、钢材存放场地、现场加工场地、临时办公场所、室内仓库、员工宿舍、临时食堂等场地

建筑层数：酒店栋地上层20层,办公栋地上11层，裙房地上4层,地下3层。主要结构形式：全现浇钢筋混凝土框架---剪力墙。本项目外装修工程主要内容为：外立面玻璃幕墙、石材幕墙、石材雕花、断桥隔热铝合金窗及百叶窗、铝板包柱及可拆卸不锈钢装饰花组成。

本图纸为：某办公楼建筑干挂石材幕墙设计施工方案图纸，内容包括：平面布置图，立面图，剖面图等，内容详细，可供参考。

本工程位于北京市XX区XXX路7号院，用地东临XXX路，南侧面朝XXX西路。XX大厦主体建筑东西长78.9 m，南北宽53.1 m，南侧后退道路红线13.05m，西距现状中国城市规划设计院办公楼21.9m，东距1#楼（现状）12.36m，北距2#楼（现状）16.33m。

**综合用房工程位于**开发区，西临**，北临**公路（**道），由浙江烟草**分公司开发筹建、**市规划建筑设计研究院设计和地质勘察、浙江**建设工程管理有限公司监理、由我**建设集团有限公司负责施工。整个工程为地面以上一幢23层办公主楼和三层裙房及一层地下室相结合而成。

1）提供的待拆建筑物结构图纸等资料。 （2）现场勘察资料、现场建筑物及管线布置、周边环境对拆除工程的要求。 （3）中华人民共和国《民用爆破管理条例》

本工程结构类型为框架结构。总建筑面积60708平方米，该办公楼地上15层、地下3层。总建筑高度60m。

本项目由一栋独立高层办公楼及相邻商业裙房组成，是集办公与商业为一体的超高层民用建筑。总建筑面积为80254m2，高层办公楼为钢结构，地下4层，地上35层，建筑高度为146.4m，一层层高5.4m，二至五层层高4.5m，六层以上标准层层高为4.05m；商业裙房为框架结构，地下5层，地上5层。建筑物长97.95m，宽31.9m，其中主楼长36.95m，宽31.9m。

屋面采用1185mm×585mm×20mmPUR·S-L聚氨酯保温板，导热系数0.024W(m,k)。四层及四层以下采用JCTA-920聚苯颗粒无机保温砂浆，导热系数0.060W(m,k)。

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拟建的滨州大厦工程分主楼和裙楼部分：主楼位于中部，外形为正方形，边长为29.6米；分东西南北侧裙楼，裙楼东西长56.78米，南北长50.08米；主楼地下一层，地上二十层，总高度约83.9米，框架剪力墙结构；裙楼地上三层，高度约18米，框架剪力墙结构。 场地地表高程最大10.79米，最小10.31米，平均10.68米。该工程±0.00的高程为12.75米，基础埋深为：桩承台为-6.63米；主楼筏板基础为-7.13米。基础开挖深度约4.6～5.0米。

1工程概况 本工程位于河南省**大院内，南临郑州市**路。该建筑物主楼地下2层、地上24层，裙楼地下1层，地上4层，地下人防车库1层，地下总占地面积4000m2，其中地下车库不在合同范围内，总建筑面积31000m2，钢筋混凝土框架-剪力墙结构。±0.000标高相当于黄海高程97.500m。地下2.5m见地下水，场地狭窄。外立面幕墙工程由业主另行分包。裙楼结构层高较高，其中5.910m～13.710m结构层为大会议厅，四周局部在9.810m处有梁板，大会议厅前厅入口梁板标高为6.510m。 主楼与裙楼之间设置150mm宽抗震缝，主楼、裙楼梁板四周悬挑板较多。 建筑物周边环境复杂，紧临共青团和省妇联4m～6m宽的人行通道，现场狭小建筑物北面为**10#住宅楼，工地临建正处于建筑物落物坠落半径内。