广东高层住宅楼项目悬挑式脚手架施工组织方案

本资料为高层住宅项目悬挑脚手架施工方案，共81页。 工程概况： 本工程总建筑面积60440 m2，其中地上42279 m2，地下18161.4m2, 本工程由2幢（自编号1-1#、1-2#，2#）高层住宅和地下室组成。其中1-1#、1-2#（高层住宅）地上26层，建筑设计高度是81.8米；2#（高层住宅+配套公建及商业服务网点）地上32层，建筑设计高度为99.8米；商业服务网点为2层，建筑设计高度10.25米 ；地下室为二层，负一层层高3.6米，负二层层高3.3米。

北京某高层住宅楼悬挑脚手架施工方案 北京某高层住宅楼悬挑脚手架施工方案 北京某高层住宅楼悬挑脚手架施工方案

工程名称 娄底****居住小区 工程地点 娄底**南路西侧 周边环境 北临****住宅区，东靠娄底市消防支队 建筑面积（m2） 54677.3 建筑高度（m） 99.7 基础形式 人工挖孔灌注桩 主体结构 框剪 抗震等级 三 抗震设防烈度 6 地上层数 33 地下层数 1 标准层层高（m） 2.95 各责任主体名称 建设单位 湖南**置业有限公司 设计单位 湖南**建筑设计有限公司 施工单位 湖南省****有限公司 监理单位 湖南****监理有限公司 项目经理 总监理工程师 技术负责人 专业监理工程师

本工程5栋单体7层以上部位全部采用悬挑式脚手架分段搭设，悬挑高度18m，符合规范中6.10.1条规定：一次悬挑脚手架高度不宜超过20m。各单体7层以下部位全部采用落地式脚手架，由于搭设高度不足24m（仅19m），则无需单独编制方案，可参照本方案构造要求进行搭设。100余页。

本资料为高层住宅楼型钢悬挑脚手架专项施工方案，内容包括：施工部署准备，组织机构及职能分配，材料计划等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

建筑功能 高层住宅、商铺、地下车库 建筑总面积 100,585.35㎡ B1栋住宅楼 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 高层 地上33+地下2 19,237.2 98.9 B2栋住宅楼 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 高层 地上30+地下2 12,247.78 90.2 B7栋住宅楼 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 高层 地上34+地下2 19,594.77 98.9 B8栋住宅楼 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 高层 地上33+地下2 17,748.12 98.9 B区商业裙楼 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 商业（低商） 地上2+地下1 9,777.27 7.3 B区地下车库 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 地下车库 地上0+地下2 21,980.21

本项目除幼儿园外，其余栋号均设计有高空连廊构造，分布在建筑物12层和14层，悬挑高度在31.9m～40.9m之间，悬挑板悬挑长度均为3m，板厚为100mm，连廊悬挑面积大约为35㎡，混凝土等强度为C40。

悬挑在楼面采用长1.5m-6m的16号工字钢挑出，外挑1.2m，在悬挑梁上一层楼面梁再用Φ16钢丝绳斜拉卸载。 脚手架步距1.8m，排距0.85m，内排距0.35m，连墙件采用2步3跨，竖向间距3.60m，水平间距4.50m。每步栏杆高1.2米。剪力墙倾角45o～60o，跨距4个柱距，连续设置。脚手架采用竹笆脚手板，外围用密目网全封闭。共76页，编制时间：2012年。

本工程从单元入口层计算，为十八层住宅，从十八层开始层层退台到十四层，再和一个七层的住宅单元楼相接。 采用框剪结构体系，总建筑面积为16989.2㎡。户数156户,层高为3m，总高为54.00m。住宅以下部份为架空层和供住户使用的地下停车库。抗震设防烈度为六度。建筑类别为二类，耐火等级二级，使用年限为50年,屋面防水等级二级(耐用年限十五年)。

拟建工程1#～6#楼小区场地位于XX市工业大道（XX花园小区对面），拟建项目3#楼南北35.2M位于工业大道西侧与路中线平行、相距13.5M、坐东向西布置;1#、2#楼南面平齐3#南封山由东往西布置、均坐南向北并与南面原有停车场相邻;4#、5#、6#楼北面与3#楼北封山平齐由东往西坐南向北布置、中间有60M规划街道相隔、与已经封顶18层XX小区沿街楼盘相对。2#、6#楼西面为一片空闲地、由8M宽临时施工道路相隔、在空闲地上设置工人住宿区，目前建造1栋一层厨房餐厅、3栋二层活动板房作工人生活区。拟建项目总体平面布置：围成“凹”字形状，“凹”字开口向西、左边停车场、右边对面为XX小区、底平行工业大道。

脚手架中部脚手板铺设严密，不允许出现探头板，脚手板下拉兜网．脚手板的材质及规格符合规范要求

河源雅居示花国二期三狙囲 51、 52、 53、 55、 86、 88#共 6株 商住楼及地 下室 工程,位 千河源市木城年十五路北、木OF越 王大道 。由河源市雅居示房地声 汗友有限公 司投資共建;地反工程 由河源市工程勘察院有限公司負責勘察;没 汁単位カナ L末 中山建 筑没汁院有限公司;盟理単位力庁木中火矩盗理姿ilJ有 限公司;承 建単位力浙江宏宇建 筑有限責任公司。本工程 由声明夏担任項 目径理,叶航張担任項 目技木負責人。 本工程 由 6株 32展及地下室狙成,牟庫力地下 2戻 ,忌 建筑面秋力 17604753m2, 建筑高度力 96.9m,本 工程属千大型民用建筑 ,防 火等微カー致。本工程承包砲田内I 期:高層力 530天 ;工程恵造倫力 25128.35万 元。本工程住宅、地下牟昨第杓11式 力 枢剪結杓,商鋪力枢架結杓,力 永久性 民用建筑 ,合理使用年限力 50年 ,屋 面、収1、 浴、厨、外培防水等微力 I数 ,建筑抗震没防烈度力 7度 ,防 火カー致,建筑姑杓安全 等微力二数,地基基硼没汁等微力乙象,基砧形式采用人工掩孔粧基硼 ;粧端持力戻力 中凩化沙砥岩層 。

钢丝绳绳卡作法 上拉杆件角度计算： α1=arctanL1/L2=arctan(5800/2850)=63.83° 上拉杆件支座力： RS1=nzR3=1×18.49=18.49kN 主梁轴向力： NSZ1=RS1/tanα1=18.49/tan63.83°=9.08kN

本工程为河北某高层住宅悬挑脚手架立面图，包含平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为河北某高层住宅悬挑脚手架剖面图，包含挑架剖面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本资料为[广东]高层住宅楼工程落地式脚手架施工方案，建筑设计高度是81.65米；2#（高层住宅+配套公建及商业服务网点）地上32层，建筑设计高度为99.28米；商业服务网点为2层，建筑设计高度10.8米 ；地下室为二层，负一层层高3.6米，负二层层高3.3米。设计精准，内容详实，值得参考下载。

工程名称：洋浦花园二期高层住宅楼 监理单位：吉林省工程建设监理咨询中心 施工单位：江苏南通六建建设集团有限公司 建筑面积：27000m2 结构类型：短肢剪力墙结构 地 址：洋浦大街与合肥路交界处 建筑高度：27层，自然地面向82.50m； 底层层高：6m；标准层层高：2.80m ； 总建筑面积：27000.00m2；

本工程整体施工面积较大，施工场地较小，施工密集度高，为保证现场足够的施工场地， 16#—21#楼及部分2#车库甩开暂不施工，后续展开施工。本工程主体施工中， 22#、25#、26#楼采用悬挑脚手架与落地脚手架搭配施工，其他结构主体均采用落地脚手架施工。共56页，编制于2013年。

本工程4层板面以上采用斜拉式型钢悬挑双排外脚手架，一般部位：采用4米长18#工字钢为悬挑梁，悬挑长度1.3m、内锚入建筑物2.7米；特殊部位：阳台阳角、外架转角采用5米长18#工字钢为悬挑梁，最大悬挑长度2.2米，内锚入建筑物2.8米。采光井、电梯井采用比其宽度长1米的18#工字钢简支，两端各锚入建筑物0.5米。84页，2013年

脚手架构造设计：扣件式钢管外脚手用φ48×3.0焊接钢管和扣件搭设成双排架，立杆采用单立管。悬挑部分脚手架采用16号工字钢做外伸钢梁承受上部脚手架荷载，外墙转角部位及多立杆作用处采用14#钢丝绳吊拉与外伸钢梁共同受力。共29页。

1、搭设脚手架的钢管应采用现行国家标准《直缝电焊钢管》GB/T13793或《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3092中规定的3号普通钢管，其质量符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700中Q235A钢的规定，每根钢管的最大质量不应大于25kg。新用的钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道，钢管要有产品质量合格证、质量检验报告，钢管材质检验方法应符合现行国家标准《金属拉伸试验方法》GB/T228的有关规定，质量和钢管外径、壁厚、端面等的偏差应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001的有关规定，必须涂有防锈漆。旧钢管表面锈蚀深度、和钢管的弯曲变形应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001的有关规定。锈蚀检查应每年一次。检查时，应在锈蚀严重的钢管中抽取3根，在每根锈蚀严重部位横向截断取样检查，当锈蚀深度超过规定值时不得使用。钢管上严禁打孔。

采用扣件式双排钢管脚手架，且落地与悬挑相结合。一、二层为落地式，三层以上为14a工字钢悬挑式（拟在3、9、14、19、24层楼面各挑一次），则应挑五次。第一次为六层一挑，最后一次为四层一挑，其余为五层一挑。

本工程建筑面积：27000m2，结构类型：短肢剪力墙结构；位于洋浦大街与合肥路交界处。建筑高度：27层，自然地面向82.50m；底层层高：6m；标准层层高：2.80m ；总建筑面积：27000.00m2。

本工程为杭政储 出[2013]108号地块商品住宅（设配套公建）项目一标段，位于杭州市江干区丁桥镇，东至规划十号路，南至五会港，西至五会港，北至大农港西路，主要由2幢17层和3幢16层的单体组成，地下室全部连通。本工程建筑总面积103362.33m2，其中地下室建筑面积为23868.99m2。

一期工程，规划总用地***亩。主体建筑为住宅；附属建筑为商业和办公。建筑面积：项目地上总建筑面积为*******平方米，其中社区公共建筑面积为************平方米；商业建筑面积**********平方米。***********楼属于高层，其中**********楼为**********层，局部**********层，标准层高**********m，顶部最高高度***********米。********楼*********层，局部***********层，檐口高度最高**************米。

钢管落地脚手架 落地脚手架搭设的工艺流程为：场地平整、夯实→基础承载力实验、材料配备→定位设置通长脚手板、底座→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆（搁栅）→剪刀撑→连墙件→铺脚手板→扎防护栏杆→扎安全网。 定距定位。根据构造要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并做好标记；用钢卷尺拉直，分出立杆位置，并用小竹片点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平整，不得悬空。 在搭设首层脚手架过程中，沿四周每框架格内设一道斜支撑，拐角除双向增设，待该部位脚手架与主体结构的连墙件可靠拉接后方可拆除。当脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。其余按下构造要求搭设。

***************净用地面积25245.10㎡，总建筑面积119852.11㎡，包括4栋高层住宅楼和1栋多层商业楼以及共用地下室两层。1#商业楼结构类型为钢筋混凝框架结构,建筑层数：地上5层，地下2层，建筑高度：地上23.80m；2#、3#商住楼结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑层数：地上33层，地下2层，建筑高度99.30m；4#、5#住宅楼结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑层数：地上18层，地下2层，建筑高度54.30m。无上部结构地下室共两层，采用混凝土框架结构。地下室均为二层,功能包括地下车库、地下自行车库、设备用房。地下负二层大部以及负一层局部，设计了人防地下室。

根据建设单位样板房施工等要求，结合工程实际，落地式钢管扣件式脚手架最高搭至6层，搭设高度18米；从落地架上一层楼面起为分段悬挑式钢管扣件式脚手架，6层为一挑，最大搭设高度17.4米。

全楼脚手架采用双排单立杆，立杆顶端高出结构檐口上皮1.5， 单立丁应采用单管底座。立杆接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于50cm，各接头中心距主节点的距离不大于60cm。

本工程结构形式为加设隔震支座的框剪结构。整体九层，局部为十一层，檐高相对于大平台为27.10米。总建筑面积均为31313平方米。

工程名称：武清区天房四季住宅小区商业5 建设地点：天津市武清区雍阳东路与团结路交叉口西南侧 建设单位：天津政通建设发展有限公司 设计单位：天津市新天地建筑设计有限公司 天津大学建筑设计研究院（支护设计） 勘察单位：天津市勘察院 监理单位：天津市建设工程监理公司 施工单位：天津房信建筑工程总承包有限公司 监督单位：天津市建设工程质量安全监督管理总队 建设规模：30210.3㎡ 本项目由一个公建及一个地下室组成，结构形式为框架-剪力墙结构。地上10层，地下1层，总建筑面积30210.3㎡，地上建筑面积23485.51㎡，地下建筑面积6724.52㎡。抗震等级为7度设防，耐火等级为高层地下及地下车库为一级，设计使用年限为50年。

某住宅楼工程悬挑式脚手架施工方案，***1#、2#楼位于********．工程结构为剪力墙结构，地上十一层，地下一层，建筑面积为20000m2．

****1#、2#楼位于********．工程结构为剪力墙结构，地上十一层，地下一层，建筑面积为20000m2．

XX雅苑4#、5#楼工程，位于XX路XX公司机电处职工大院内，南面为规划中的坨院路，东面为当地农民住房，西面为迎风东路，北面为原机电处老住宅楼。 XX雅苑4#、5#楼工程，4#楼地下2层，5#楼地下1层，地上均为18层的框剪结构，设计建筑总高度为54.45m，其中4#楼负二层层高3.9m，设计为商业门面，4、5#楼负一层层高4.9m，设计为地下车库，地上一～十八层均为住宅，层高3.0m。4#楼总建筑面积为26135.68m2（包含地下室面积），5#楼总建筑面积15851.28m2（不包含地下室面积）。4、5#楼住宅总户数360户。 本工程均为全框架剪力墙结构，外墙装饰为外墙面砖和涂料外墙。本工程脚手架按需要分为外脚手架，用于主体施工及外墙装饰、安全保护等；里脚手架为满堂脚手架，用于楼板、梁支模；本施工方案主要考虑外脚手架 本工程的外架从地下室顶板±0.000至七层采用落地式脚手架，落地架搭设高度为21.0m，住宅楼第八层开始，采用悬挑式钢管脚手架，脚手架每六层为一个区段，即每个区段的搭设高度为18.0米，最顶上一层搭设高度为16.5m。 结构形式：主体采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系。楼面为现浇钢筋混凝土楼板。

1.****住宅楼建筑、结构施工图纸. 2.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001. 3.实用五金手册. 4.钢结构工程及验收规范GB50205-2001. 5.建筑结构施工手册.

本工程位于市东南部罗庄区美澳国际学校以东，滨河大道以西。该工程包括7#、8#两懂高层住宅楼，地下一层，地上26层，标准层层高3米，总高度79.75米。建筑面积为55235.8m2.9

****花园位于深圳****区，总建筑面积约8300㎡，工程总造价约1.2亿元。地下室一层、A、B、C座为地上4层，D、E、F、G座为地上20层的框剪结构高层住宅建筑。 A、B、C座总高度约22米为落地式钢管脚手架，D、E、F、G座从四层以上约50米为悬挑钢管脚手架。 1层～4层部分采用落地钢管双排脚手架，搭设尺寸为：立杆的纵距1.20米，立杆的横距1.05米，立杆的步距1.50米。采用的钢管类型为φ48×3.5，连墙件采用2步2跨，竖向间距3.00米，水平间距2.40米。施工均布荷载为2kN/m2，同时施工2层，脚手板共铺设4层。 塔楼4层至20层采用型钢悬挑脚手架，随工程进度每层设一个卸料平台。 型钢悬挑脚手架构造：计算的脚手架搭设高度为50米，立杆采用单立管。搭设尺寸为：立杆的纵距1.0米，立杆的横距1.05米，立杆的步距1.50米。采用的钢管类型为φ48×3.5，连墙件采用2步2跨，竖向间距按每楼层，水平间距4米。施工均布荷载为3kN/m2，同时施工2层，脚手板共铺设4层。悬挑水平钢梁采用20号工字钢，其中建筑物外悬挑段长度1.5米，建筑物内锚固段长度3.2米。悬挑水平钢梁采用悬臂式结构。每24米用20号钢梁卸载，每三层用14㎜钢丝绳卸载。 卸料平台构造：平台水平钢梁(主梁)的悬挑长度2.50 m，悬挑水平钢梁间距(平台宽度)2.0 m。主梁采用16号工字钢，次梁采用10号工字钢，次梁间距1m。容许承载力均布荷载2kN/m2，最大堆放材料荷载15kN。

本工程地下室两层，地上结构由A10栋、A11栋、A12栋、A13栋、裙楼和一栋会所组成，总建筑面积约为20.774万㎡，标准层高3m，塔楼均为剪力墙结构体系，商铺裙楼为框架结构体系。共92页，编制时间：2012年。

本工程包括3栋洋房（3#、6#、8#楼）、1栋临街商铺（9#楼）及配套用房、全地下车库，框架剪力墙结构，筏板基础。69页，编制于2009年。

我项目部施工的xx项目Ⅱ标段工程为11#~15#楼及地库工程。其中11#~14#楼为一梯三户两个单元；15#楼为一梯二户一个单元。五栋主楼均位于地下室上部。地下室建筑面积29382.00㎡；11#~14#楼每栋建筑面积均为20422.20㎡；15#楼的建筑面积为9660.92㎡。总建筑面积119205㎡。五栋主楼均为30层，首层层高5.40m，二层以上层高均为3.00m。建筑总高度为92.40m。