[贵州]社区商业项目整合推广（114页）

清河县位于河北省东南部、隶属于河北省邢台市，面积502平方公里，人口36万。县人民政府驻葛仙庄镇，距省会石家庄148.8公里。清河县交通便捷，京九铁路、青银高速、308国道等重要国家干线汇交清河。清河方圆400公里内有北京、天津、青岛、济南、石家庄、太原等特大城市

4层社区综合商业配套项目--水专业 设计雨水收集池1座，容积为90m?，4层多层公共建筑（商业），总建筑面积380平方，建筑高度23.85米。设计说明、系统图设计、布线图设计等、给水官网布置、污水给水官网布置，内容详实，可供参考。

本资料为贵州某酒店民宿商业项目暖通施工全套图纸，资料内容包括：负一层通风、防排烟、空调平面图，一层空调水管、冷媒管、冷凝水管平面图，屋顶层空调水管平面图，设计说明等。

本图纸为：某地多层贵州某酒店民宿商业项目暖通图纸，内容包括:三层空调水管、冷凝水管平面图，二层通风、防排烟、空调平面图，一层通风、防排烟、空调平面图等，设计全面，内容详实，可供参考。

本资料为贵州某酒店民宿商业项目给排水施工全套图纸，资料内容包括：给排水施工设计总说明，一层给排水平面图，二层给排水平面图，屋顶给排水平面图，负一层给排水平面图等。

通过对本案项目的理解和对东营房产 市场尤其是西城高层市场的调研分析，己形成“盛运?尊居暨盛运?绣城”营销 工作的策略性方案，特向盛运置业公司提案，以便进一步完善充实。 本营销方案的制定前提： 1、建筑总规划己确定； 2、接受我公司销控建议，推盘进度可根据首推产品市场反应规划修正 ； 3、策略重点在于项目的整合推广与营销。 本方案整体思路，是通过对东营市场的调研分析，说明本案项目的 产品特点，进而进行市场定位。针对定位，相应制定营销整体方向 和市场推广策略，以达到项目投资价值的最大化。 理念之一：做精品工程，树盛运品牌 理念之二：围绕市场，赚足利润 理念之三：既要考量现实，又要适度超前 理念之四：尊重共性，突出个性

2012年度，项目纯法城市别墅认购额达4.69亿元，从别墅受追捧的原因中，我们可以总结出：卓越的产品品质及良好的品牌口碑，是促进产品有效认购的两大利器。 在2013年推广中，如何让小高产品借助复地品牌及圈层口碑，迅速打开市场突破口，达到高预期效果，是本方案的核心原则。

尚都一品别墅项目由48栋低密度联排别墅组成，五排纵列分布，位于大汉口中心后湖片区，属于极其稀有的城市别墅资源 同时，极低的容积率和高端品质，造成了本项目首屈一指的城市环内别墅代表作品的属性定位，无论从内部的品质和外部的区位优势，都是无可挑剔的城市别墅首选大宅 前庭后院的独立设计以及超大空间的赠送，致使本项目虽是联排，却享受和独栋别墅相同的顶天立地优势，属于城市内部十分少有的纯别墅。

楼盘 地段 物业类别 建筑类别 产品主要卖点 主题 均价 置信广场 钟楼北大街与西横街的交接处 住宅、商住楼 高层 5米挑高。复合空间。一房变两房，一房变三房…多倍使用面积，超高实用率。 天赋稀贵 中央核心 5米挑高公寓 克拉级行宫 1.4万/㎡ 朗诗国际 钟楼长江中路259号 住宅 小高层、高层 “恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”的“自由版”科技住宅 常州首席科技豪宅 1.5万/㎡ 莱蒙时代 钟楼延陵路与杨柳巷和早科坊交汇处 住宅、公寓、商业街 高层 顶级都市配套资源，常州唯一鼎级名流双会所、常州唯一三重立体园林。 中央豪宅一号 待定 万博国际广场 钟楼怀德桥下 住宅、公寓、办公楼、商铺 高层 豪华精装，集商业、居住、办公为一体的多功能大型城市综合体 打造常州新地标 最低价1.2万/㎡ 嘉城尚郡 钟楼恒远大厦北侧，凯纳商务广场西侧 住宅、商铺、花园洋房、叠加 高层，花园洋房 运用独院别墅、内院式联排别墅的尺度空间以及设计手法原创高层情景洋房 西新桥畔的纯居理想 贵由心生 1.1万/㎡ 京城豪苑 钟楼原常州市政府地块 住宅、商铺 高层 精装 地王之尊 京城豪苑 星级精装 拎包入住 1.5万/㎡ 华都阁2.2万/㎡ 新城首府 钟楼通江南路88号 高端住宅、5A办公楼、高档商业、国际公寓、 高层 纯粹平层豪华大宅，160-240平米阔邸户型设计。同时配备超豪华精装标准 常州高端住宅杰出典范 公寓定位于“专为外籍租客量身定制” 1.8万/㎡ 凯悦中心 钟楼怀德路劳动路交汇处 住宅、别墅，写字楼，商铺 高层， 别墅 全装修，成品地产 在中心再造中心 待定

发展商 项目名 占地面积 建筑面积 产品类型 所在区域 起止时间 中海地产 璟珲华庭 22,000sqm 200,000sqm 高端住宅 CBD核心区 06.06 – 08.12 中海地产 锦城南苑 11,000sqm 36,000sqm 高端住宅 老城核心区 06.09 – 08.03 中海地产 花城湾 33,000sqm 230,000sqm 高端住宅 CBD核心区 07.06 – 09.04 越秀城建 星汇名庭 190,000sqm 300,000sqm 高端住宅 江门CBD 11.01 – 12.01 绿城集团 广州 桃花源 410.08亩 192栋别墅 别墅 郊区 07.06 – 07.10 华田 三亚 太阳湾 1200亩 200多栋别墅 +少量公寓 别墅 亚龙湾 10.08 – 至今 越秀城建 星汇云锦 19,000sqm 130,000sqm 天际别墅 高端住宅 CBD核心区 08.08 至今

成为同顶级别墅的关键支撑，（优势）： 1、建筑：改变为纯粹的南加州风格，厚重，有底蕴 2、园林：示范区将更具说服力，吉普赛区园林完成、湖景 样板房完成、售楼部改造完成、会所已动工；现 场氛围足，具有一定打动力。 3、北京橘郡的合理户型，不论是层高，庭院，功能分区都将 成为优秀的户型之一； 4、新品位于山顶，具有更好的视野，望湖，近山顶公园，且 具有1：1的花园面积。

此次提案基于双方前次的策略沟通基础上，制订的整合推广计划，意在遵循融科08年“大盘策略”的战略规划前提下，在品牌建设和产品形象塑造方面提出的推广构想，以期配合融科智地顺利达成既定的战略目标和营销目标。第一篇：思想的领悟（品牌入市策略） 融科智地品牌认知； 联想与融科的品牌链接； 融科智地产品整合梳理； 第二篇：思想的智慧（产品定位策略） 市场/产品分析； 消费者分析； 传播策略； 第三篇：思想的光芒（市场推广策略） 整合推广策略； 阶段推广策略； 媒介策略； 平面表现； 渠道建议；