评估分为非实测和实测评估：非实测评估包含从桩基施工开始到具备实测条件前和楼栋内所有工程完成后至交付前一个月两个阶段；实测评估从具备实测条件至最后一批楼栋内工程完成结束，涵盖楼栋内具备实测实量的所有工程