深圳汕尾产业转移工业园监理大纲

本资料为深圳某工业厂房安全监理周报，可供给大家参考交流。

重庆某区产业工业园模型

本项目具体位于XX大道以北，H3线以南、Z4线以西、Z3线以东的一个地块，总用地面积138978m2，总建筑面积82864㎡，由4栋单层钢结构仓库，一栋综合楼以及附属用房组成。仓库防火等级为Ⅱ级，储存物品的防火等级为丙Ⅱ类；结构形式为钢结构，外墙和屋面围护采用彩钢板围护系统；机电系统包含电气系统、仓库通风排烟系统、消火栓和消防喷淋系统、消防弱电报警系统。

本工程现场设立项目监理部，采用直线式建立监理组织机构，并在现场办公，对工程项目施工的全过程实施监理，对工程的关键部位进行旁站监理，公司专家组定期或不定期的对工程进行巡视监理。

三、施工及保修阶段监理工作内容 1、协助业主组织承包单位参加设计图纸会审及设计交底，协助建设单位审查施工承包合同，审查承包单位的预算报价。 2、审查承包单位编制的施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。 3、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不合格者不得在工程中使用，并提出更换要求。 4、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、规程以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理情况。 5、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证，材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。 6、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查，以便更充分地掌握产品性能、质量。 7、根据《工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。 8、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。 9、根据《建工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，签认“工程预付/进度款支付证书”，报业主指定部门审查。工程竣工后，审查工程结算价款。 10、监督检查工程的文明施工及安全防护措施的落实，对安全隐患、违章行为提出整改要求，对拒整改又不停止施工的报告建设行政主管部门。 11、根据承包单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验，验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的验收报告，参加建设单位组织的最终验收。 12、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交档案馆及建设单位归档。 13、协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。 14、监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把工程管理好。 15、督促建设单位与承包单位履行签订合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。 16、保修期内负责鉴定质量问题责任，督促保修。如在保修期出现问题，处理时间超出保修期，理方应对该问题负责到底。

工程结构总体来说较为简单，层数不多，但因其为厂房工程，故在具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。

某工业园南区二期工程位于深圳市。总建筑面积459677.82平方米。主要包括高层人才公寓、商业、幼儿园及地下室。其中5栋为42层人才公寓，建筑面积32874.29平方米，建筑高度为119.30米。

********工业区工程是由深圳市****电线电缆实业有限公司投资兴建的工程，资金来源100%企业自筹，资金已落实。 施工阶段设计图纸由深圳市建筑设计研究****院设计完成，施工前期准备工作已就绪。 工程地点：深圳市宝安区****高新园区。 该工程建设规模大、质量标准高、工期要求紧，结合工程单体楼栋多，工程涉及专业多、本施工组织设计是本着争创一流质量、一流工期、为企业声誉的指导思想编制而成。 组织总设计中的总体部署既是上述指导思想的体现，又符合工程实际和企业现状，所以具有较高的实施可靠性。

总用地面积：31882.14㎡，建筑总占地面积13177.60㎡ 总建筑面积：71108.25㎡，计容积率建筑面积: 66948㎡ 其中：A号厂房（6层）建筑面积：17810.34㎡ B号(B1、B2)厂房（6层）建筑面积：共19343.36㎡ C号厂房（3层）建筑面积：3827.8㎡(已建) D号厂房（6层）建筑面积：13798.32㎡ E号工人宿舍（7层）面积：12724.82㎡

在获得招标文件后，我司立即成立了各职能部门协同参与的投标文件编制小组，勘察现场，认真研究了招标文件和招标单位提供的其他资料，参阅有关标准、规范和规定，对工程可能出现的各种情况进行了充分的评估，综合我司在其它同类工程的施工监理经验，编写出本监理方案。

六、安全监理人员的岗位职责 工程安全监理的职责将包括：督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；审查施工方案及安全技术措施并督促其实施；督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工；定期组织施工现场安全生产专项检查，并每月向安监站报告工地安全生产情况。安全监理人员的岗位职责如下： （一）总监理工程师 1、领导、负责本项目安全监理工作的全面开展； 2、确定安全监理的组织机构、人员配备、工作分工，建立岗位责任制,主持对监理项目班子的安全监理工作交底会议； 3、主持编制项目安全监理方案，审批各专业监理工程师主持编制的监理细则； 4、主持、组织专业监理工程师编写监理项目部针对安全事故处理的应急预案； 5、主持编写、审批监理月报、工程安全监理快报及安全监理总结； 6、主持、组织专业监理工程师审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施、专项安全技术措施方案； 7、组织业主、施工单位对施工现场进行安全大检查； 8、对严重存在安全隐患时及时签发工程暂时停工令； 9、审查施工单位施工现场安全生产保证体系； 10、对专业监理工程师、专职安全监理人员进行安全监理方面的工作考核； 11、定期对安全生产目标管理进行考核，【考核标准见附录七】 （二）专业监理工程师 1、负责本专业的安全监理工作； 2、参与编制项目安全监理方案，组织、主持驻地监理员编制各分项工程的安全监理实施细则； 3、参与编写监理月报、监理快报及安全监理总结； 4、参与编写安全事故处理的应急预案； 5、参与审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施、专项安全技术措施方案； 6、审查总包、专业分包和劳务分包单位的安全生产许可证（原件），督促总包单位与分包单位签订工程项目安全施工协议； 7、督促、检查施工单位建立及健全施工现场安全生产保证体系； 8、在工程例会上通报每周本专业的安全监理情况。对施工现场存在安全问题整改不及时或不合格的，向施工单位发整改通知单； 9、负责对重点部位及重大安全源进行巡视与平行检查，并做好记录； 10、对驻地监理员进行安全监理方面的工作考核。 （三）驻地监理员 1、参与编写安全监理实施细则，并负责落实安全监理实施细则； 2、审核施工单位安全生产管理人员的资格证，以及特种作业人员资格证，施工机械合格证，对进场的大型施工机械设备，检查相关的报验手续，并做好台帐记录； 3、检查、参与施工单位对各单位、分部、分项工程的逐级安全、技术交底工作并做好记录； 4、检查施工单位安全生产保证体系的运作情况，安全教育活动、培训工作和安全生产费用计划落实情况，施工中是否落实施工组织、施工方案中的安全措施，若出现异常情况，及时上报； 5、对施工现场的临时用电、“三宝”“四口”、“五临边”等进行日常安全检查，并做好记录； 6、对高处作业、模板拆除等危险部位进行安全旁站，并做好安全旁站记录； 7、发现现场存在的安全隐患，及时通知专业监理工程师以书面形式要求施工单位进行整改，并负责对整改情况进行复查。 8、定期检查施工单位的安全管理内业资料，并做好记录。 （四）专职安全监理工程师 1、直接对总监负责，对整个监理标段内的安全进行针对性监理； 2、与各施工标段专业监理工程师为相互配合，相辅相成关系，共同承担该标段的安全监理责任； 3、对各施工标段可以独立向施工单位就安全问题发出指令； 4、配合总监对各施工标段各种安全方案及施组、方案中的安全措施进行专项审查； 5、配合、指导、参与各专业工程师、驻地监理员对各项安全监理细则的编写； 6、检查、协助专业工程师及时完善安全监理资料。

查工程所有分部施工质量（包括隐蔽和不隐蔽部分），并做好验收结果记录，如不合格，严格禁止进行下一道相关工序，并及时向建设单位报告。

主要内容： 监理大纲目录 第一章 监理概述 第一节 工程概况及特点分析 第二节 编制依据 第三节 监理服务范围 第四节 监理工作控制目标 第五节 针对本工程的重点监理部位和重点工作 第二章 施工阶段的工程质量控制 第一节 工程质量控制的原则、方法、旁站监理及平行检测 第二节 工程监测 第三节 降水、基坑支护、土方开挖及土方回填压实施工质量控制 第四节 基础及主体砼结构工程的常规质量控制 第五节 防水砼工程质量控制 第六节 防水工程质量控制 第七节 建筑装饰工程质量控制 第八节 供配电工程质量控制 第九节冬期施工监理措施 第三章 工程进度控制 第一节 进度控制的原则和方法 第二节 影响施工进度因素分析 第三节 工程进度控制的方法 第四章 控制 第一节 工程造价控制依据和原则 第二节 工程造价控制的方法与措施 第三节 工程造价控制的程序 第四节 索赔的控制与预防 第五章 现场安全管理 第一节 安全目标、施工安全控制程序及控制重点 第二节 施工安全控制组织措施 第三节 安全施工的管理监控措施 第六章 环境保护及文明施工控制 第一节 施工现场的环保监控 第二节 文明施工管理控制 第七章 、资料信息的管理 第一节 针对本工程的合同管理 第二节 针对本工程的资料信息管理 第八章 监理协调工作 第九章 监理工作流程 第十章 工程保修期的监理 111.gif 针对本工程的重点监理部位和重点工作 施工阶段的工程质量控制 施工测量的监控 降水工程 基础及主体砼结构工程的常规质量控制 施工质量(事中控制) 砼施工质量监控（事中控制） 防水砼工程质量控制 本工程外墙有一部分采用仿石喷涂

使用年限及安全等级: 结构设计使用年限为50年 ;建筑结构安全等级 二级 ;基础安全等级二级；建筑地基基础设计等级为二级;建筑物耐火等级二级、防水等级Ⅱ级。

本文首先分析了工业园区产业发展的意义，接着从产业集聚模式、高科技产业定位和政府作用定位等方面阐述了工业园区产业发展模式选择问题

大型豪华工业园产业园模型

后现代工业园产业园SU模型

地区：安徽 建筑功能：其它建筑 监理流程图：10~20 编制时间：2007年 【简介】： 宿州市高新区云计算产业园一期工程建设项目房建监理大纲(技术标） ，word格式，共404页

建设单位:xx钢铁集团xx公司 项目名称：xx工业港码头建设工程项目（一期） 建设地点：xx工业港码头建设工程项目（一期）工程区域范围 建安总投资：2804万元 xx工业港码头建设工程项目（一期）陆域部分本次招标范围内工程主要由转运站、通廊、综合楼、道路、围墙等生产及辅助生产建构筑物，堆料机、皮带机、龙门起重机等装卸工艺设备以及电气、给排水、暖通、消防、环保绿化等相关配套工程组成。涉及土建、钢结构、设备安装、电气、自动化仪表、给排水与通风等多专业配套实施。

2.2监理工作主要内容及任务 XX工业区1＃路东西两侧绿化工程质量控制、安全管理、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调。 监理任务主要包括： 1、协助建设单位编写开工报告； 2、确认承包单位选择分包单位； 3、审查施工单位编制的施工组织设计总进度计划和施工技术方案； 4、审查工程设计变更，与建设单位共同组织设计交底及图纸会审； 5、编制本工程的监理规划和监理实施细则，并报业主审查； 6、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令。 7、利用旁站监理、巡视监理，平行检验及组织协调等监理手段对工程质量、安全、进度等进行动态控制和管理； 8、检查工程使用的材料质量，对需复试的材料进行见证取样； 9、督促检查安全生产、文明施工； 10、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工，验收分部分项工程质量签署工程付款凭证； 11、抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分析及处理； 12、审查施工承包单位报送的阶段性进度、计划、进度报告，分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； 13、督促履行施工合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项； 14、组织工程监理例会、工程协调会议和必要的专题会议，进行工程组织协调； 15、向业主提供有关的信息报告包括会议纪要、监理周报、月报、工程质量评估报告、监理工作总结报告等。 16、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料； 17、参与工程竣工预验收报告，签署建设监理意见； 18、核查工程结算； 19、工程保修阶段，对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。 2.3监理工作目标 2.3.1质量控制目标： 根据本项目各单元工程的不同特点和要求，对每个单元工程和分部、分项工程质量控制的重点难点进行认真的分析研究，制订科学的质量控制方案和监理实施细则，严格执行旁站监理、巡检和平行检验等各项监理制度，通过有效的质量动态控制手段确保工程实体质量满足设计图纸与规范标准规定的质量要求，质保资料齐全，监理资料齐全。拟定的质量控制目标为确保各分部、分项工程质量全部达到国家规范规定的合格标准。

2．施工阶段 2.1施工准备阶段 2.1.1在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，了解工程特点、质量要求，依据设计招标文件，审核总体设计方案和有关的技术合同附件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，以减少因设计图纸的不足和失误影响工程进展。 2.1.2项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底及图纸会审会议，总监理工程师应对设计技术交底及图纸会审会议纪要进行签认。 2.1.3 由总监理工程师主持编制监理规划，并报送建设单位，各专业监理工程师编制监理实施细则并报总监理工程师审批后实施。 2.1.4审批施工组织设计：工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位上报的施工组织设计（方案），提出审查意见，经总监理工程师审核、确认后，报送建设单位。 2.1.5工程开工前，总监理工程师审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系，确定满足要求后再予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系重点审查以下内容： （1）质量管理、技术管理和安全管理的组织机构； （2）质量管理、技术管理、安全管理制度； （3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 2.1.6确认现场管理人员：检查施工单位实际进场管理人员与上报的管理人员名录是否一致，如有人员变更，则需办理相关变更手续。 2.1.7分包工程开工前，专业监理工程师应审查施工单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料。符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 2.1.8专业监理工程师对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对施工单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。 2.1.9工程开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并对施工单位进行监理交底。第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 2.1.10专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发开工令，并上报建设单位。

采用200厚MU10蒸压加气混凝土砌砖专用砂浆 垫层C10，基础、梁、柱、板、梯C25

本工程为现浇砼框架结构，层数为二层。基础采用人工挖孔桩，层高为9.25m，檐口高度为8.5m。

**市**科技工业园开发建设有限公司综合标准厂房工程位于**市**科技开发区**片区，工程造价约5556.5万元。该工程为综合标准厂房，框架结构五层，总建筑面积57222.6平方米。建筑等级为二类建筑，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度。监理范围包括标准综合厂房的建筑、装饰、给排水、电气、消防等，具体经施工图为准。基础预应力高强砼管桩基础，主体为钢筋混凝土框架结构，砌体采用加气混凝土砌块。

严格把好施工中的工程变更关，尽量减少工程量的现场签证，以便有效控制工程投资。

主要设备材料进场应及时通知监理工程师—参加进行初验（检查核对型号规格是否符合设计要求），经监理工程师签字认可后才能投入安装。购货方应提供产品出厂证明，产品合格证和有关技术测试报告、资料，特别是消防器材，应提供消防主管部门的鉴定文件；进口设备、材料应提供商检证。

建设单位：遵义市红花岗区药业工业投资开发有限责任公司 监理单位：四川蓉信工程项目管理有限公司 施工单位：贵州省冶金建设公司 设计单位：遵义市建筑设计院 质检部门：遵义市南部新区质量监督站 勘察单位：贵州鼎盛岩土工程有限公司

宅库工业园厂房监理工作总结宅库工业园厂房监理工作总结宅库工业园厂房监理工作总结宅库工业园厂房监理工作总结宅库工业园厂房监理工作总结宅库工业园厂房监理工作总结宅库工业园厂房监理工作总结

1、建设单位：南京熊猫汉达科技有限公司 2、工程名称：熊猫通信工业园技改项目 3、工程地点：白下区光华路街道联合村3号 4、工 期：478日历天 5、建筑面积：约25000平方米，地下室800平方米 6、建设规模：暂定5000万元

********工业区工程全部建筑、土石方开挖及全部外运、桩基、主体结构、给排水、强弱电安装（强电从低压配电柜出线起图纸的全部内容）、电气管线衔接工程、招标图所含的所有预留、预埋，为招标图纸包含的全部内容。

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本资料为：深圳市某建筑工程安全监理实施大纲，共80页，内容详实，可供参考。

中心工业园区产业园模型

6.2 质量控制的方法 质量控制的监理程序详见附图2。 工程质量的控制要坚持把住三关——进场工程材料、设备质量检验关；施工工艺、工序操作质量控制关；分部分项质量验评，竣工质量验收关。控制好五大质量影响因素——人、机、料、工艺、环境。实施积极预防和严格把关相结合，以预防为主的原则。 1)按业主提供的规划批件及定位控制点平面图核查工程标桩和定位控制桩，逐层复查轴线位置和标高。 2)工程用材料、半成品、设备，实行进场质量核查验收制度，主要结构、电器设备、装饰材料执行报验制度。查产品合格证、出厂证明、生产许可证、产品认证、复试检验等，未经专业监理工程师核查、检验合格不准用于工程上。不合格材料、半成品、设备必须限期撤出现场或有严格的隔离措施。 工程用材料、半成品、设备质量控制程序详见附图6。 3)实施施工工艺、工序质量的预防控制，对新产品、新工艺、关键工序和难以控制的工序，在分项工程一开始，要坚持样板制，先做样板间、样板墙，或进行首件、首间操作工艺、操作质量的评价检查，经专业监理工程师检验符合质量要求后才准予大面积施工，实行工序质量预控检查制度，技术复杂和关键工序实施旁站监理。重要工程关键工序、样板间，专业监理工程师要制订质量控制计划，样板间交工时，总监应会同业主进行验收并书面确认。 4)实施砼、砂浆强度，给排水、暖气的试水、试压，焊接件、电阻测试等施工试验的重点抽查和验收制度，并按规定实行报验核查制度。 5)隐蔽工程，检验批、分项、分部（子分部）工程实行施工报验制度，未经专业工程师核查合格的隐蔽工程、检验批、分项工程，不准进入下道工序施工。分项、分部（子分部）工程经专业监理工程师核查合格后，分别由监理工程师签发分项工程施工报验表和项目总监理工程师签发《分部（子分部）工程施工报验表》。 发生重大质量问题或质量事故，总监理工程师要亲自参与事故调查研究，并审核、批准整改方案。

xx工业港码头建设工程项目（一期）陆域部分本次招标范围内工程主要由转运站、通廊、综合楼、道路、围墙等生产及辅助生产建构筑物，堆料机、皮带机、龙门起重机等装卸工艺设备以及电气、给排水、暖通、消防、环保绿化等相关配套工程组成。涉及土建、钢结构、设备安装、电气、自动化仪表、给排水与通风等多专业配套实施。

1、工程名称： 2、工程地点： 3、建设单位： 4、工程情况简介： 5、设计、施工总承包单位： 第二章 监理工作阶段、范围、内容、目标及程序 一、监理工作阶段、范围 本项目监理工作阶段包括施工阶段及保修阶段。监理范围为：厂区测量、场地平整、土壤处理、苗木种植、苗木管理等工程的全过程施工监理

云南省某工业片区道路工程监理大纲_s内容详实，可供参考

1. 工程名称：xx工程 2. 建设地点：南安xx园xx工业园 3．建设单位：xx集团有限公司 4．建设规模：建筑面积约为50000平方米 5．投资（概算）额：约6000万元 6．工程概况： 本工程为xx工程，位于南安xx园xx工业园，两座钢结构厂房，单位带夹层；总用地面积为50000平方米，建筑面积约为50000平方米，建设投资（概算）额约为6000万元人民币；基础采用钢筋混凝土结构，上部为钢结构。总工期为五个月。

工程名称：XX工业区1＃路东西两侧绿化工程 招 标 人：唐山市XX投资有限公司 工程概况： 1＃路全长约19.00km，西侧绿化带平均宽均45m，东侧绿化带平均宽约15m。 质量等级：合格

本项目监理工作阶段包括施工阶段及保修阶段。监理范围为：厂区测量、场地平整、土壤处理、苗木种植、苗木管理等工程的全过程施工监理。