厦门-265米和美大厦超高层办公、商业、酒店综合体中标方案 Gensler.pdf

本工程位于南京市**路和**街，南濒**路，北临**街，东靠**街，西与银 行相邻。基地呈约东西85mx南北100m的矩形,总用地面积约8000平方米。工 程分两期实施，一期工程为桩基、围护及挖土，目前已基本完成。二期为地下、 地上部分的土建及安装和装饰。

非常感谢贵司给予我司参与“台商大厦”项目的机会，对此项目中原也赋予了极其重要的战略地位！ 诚挚希望能够和贵司联手打造东莞的首个“地标物业”楼盘！

1.3给、排水工程概况 本工程设计范围：生活给水系统；污水系统；雨水系统；室内消防给水系统（含消火栓系统，自动喷水灭火系统，气体灭火系统）；灭火器配置；室外给水，雨水，污水。 1.3.1 生活给水系统： 设计最高日用水量为1180m3/d，最大小时用水量为98m3/h。其中空调系统补水为510m3/d 水源由市政给水管网接入。给水方式从竖向共分为四个区， I区： 地下四层至地上三层，由市政管网直接供水； II区： 地上四层至十层，由13层水箱及II区生活水泵联合供水； III区：十一层至十九层，由22层水箱及III 区生活水泵联合供水； IV区： 二十层及二十层以上，由22层变频泵吸取22层水箱内的水供水。 1.3.2 排水系统 1、地上部分重力流排出，地下室卫生间污水及车库冲洗地面水经泵提升后排至室外污水管道，粪便污水经化粪池处理后排至市政污水管。二层厨房，三层备餐间污水经室外隔油池处理后排出，三十三层厨房因室外设隔油池较困难，要求在厨房内设小型隔油具处理后再排至污水立管。 2、空调机房及水管井内的废水专设立管排至外雨水管道。 3、屋面雨水采用内排水；屋面雨水重现期取10年。 1.3.3 消防系统： 该建筑除不宜用水扑救部位外，均设置消火栓及自喷系统保护，柴油发电机房，变压器室，高低压配电室，四层档案室，网络机房，电话机房，二十七层网络室均采用七氟丙烷气体灭火系统。 1.3.4 灭火器配置。 在公共走道，楼梯间等位置设置手提式干粉灭火器。 1.3.5 管材和接口 1、生活给水管：室内给水管均采用铜管，焊接；埋墙支管均采用包胶铜管。 2、消防管道：高区及中区输水管道采用镀锌无缝钢管。其余均采用普通镀锌钢管管径大于100时，采用卡箍式连接。其余采用螺纹连接。 3、废水，污水管均采用离心机制排水铸铁管、卡箍式连接。雨水管采用HDPE给水管，卡箍式或电热熔连接；压力废水管及污水管均采用均采用镀锌钢管，螺纹连接。

大厦防水工程设置在地下室和屋面,按不同部位分为聚氨脂防水和SBS卷材防水。其中地下室底板设聚氨脂防水，外墙和顶板（车库）设SBS卷材防水。屋面设一道聚氨脂防水和一道SBS卷材防水.地下室防水面积：底板聚氨脂防水约2000m2，外墙和顶板（车库）约5000m2，屋面约2000 m2。

建筑面积 73990.00m2 建筑功能 商业办公楼、地下车库、人防地下室、商铺 建筑结构形式 裙房为框架结构，柱下独立基础及墙下条形基础；主楼为框架-核心筒结构，基础柱下桩基础 抗震设防烈度 6度 建筑层数、高度 地下负四层，吊两层、地上四十层，建筑高度151.90m 绝对标高 ±0.000相当于水平标高271.30m 楼地面工程 耐磨地面、耐磨楼面、金刚砂楼面、豆石地面、豆石楼面、地砖楼面、水泥砂浆楼面、防水地砖楼面 外墙面工程 石材（铝板）外墙+无机保温砂浆外保温 内墙面工程 水泥砂浆刷乳胶漆墙面、混合砂浆刷乳胶漆墙面、水泥砂浆贴瓷砖墙面、混合砂浆墙面、粘贴大理石墙面 顶棚工程 水泥砂浆喷涂料顶棚、混合砂浆刷乳胶漆顶棚、外墙涂料顶棚、架空楼板保温顶棚 屋面工程 保温上人屋面、不保温上人屋面、上人种植隔热屋面 门窗工程 防盗、保温门、无机防火门、防火卷帘、断桥铝合金窗框吸热5+9+5中空玻璃外门窗

本工程用地面积187000㎡，总建筑面积约55万㎡，工程建筑安装总投资约50亿元人民币，属于超大建筑。位于北京市中央商务区（CBD）规划范围内，建成后成为CBD的标志性建筑，是北京市文化中心，因此本工程必然引起各级领导及人民群众的广泛关注，社会影响巨大。

本资料为 上海某超高层甲级办公楼施工组织设计方案（28页），Word版本 工程概况： **国际大厦位于****金融开发区****地块，西临**路，东临**西路，北面紧靠在建的******大酒店扩建工程，南面与正在兴建的**银行大楼为临，西面与最近竣工的**大楼隔**路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄浦江眺望外滩，东面是现代化的**金融开发区。 本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

建筑规模：99290.85平方米，建筑层数：地下主体3层；地上46层。建筑高度为205.60米。建筑类别：大型公建；一类高层；耐火等级：一级屋面防水等级I级，设计使用年限50年，结构类型及抗震设防烈度，为钢筋混凝土剪力墙结构抗震设防烈度为7度。 玻璃幕墙办公大厦建筑设计图纸包括一层平面图、地下一层夹层平面图、二层平面图、四层平面图、六层平面图、七层平面图、机房层平面图、屋面平面图、剖面图、剖面、节点、局部立面图、节点、各区标准层局部平面图、卫生间详图、楼梯大样图、墙身详图

本资料为南方某40层超高层办公大厦建筑施工图，包括总平面图、各号楼的平面图、立面图、大样图、地下室设计图等，可供下载参考

内容简介 稿件为中国某知名企业总部办公大楼办公区空调工程施工组织设计；该大厦位于北京，是一栋超高层塔楼，地上36层，地下4层，建筑高154米，总建筑面积92700平方米。本次施工范围为为7-11层办公区空调工程施工。 空调工程概况：1．本工程变风量系统，根据分区需要按照不同的气流组织，可分为内区和外区一般的气流组织负荷特点。 内区：负荷相对恒定、常年供冷运行气流组织相对单一，且因常年供冷运行，通过风口送出空调风充分带动室内空气循环实现充分混合均匀，保证室内气流的舒适度。 外区：负荷密度较高、负荷波动快且幅度较大、夏季供冷、冬季供热，气流组要求相对更高。 每层设两台组合型空调机组供整个办公区使用，充分实现整个区域室内温度均匀。 2．本工程冷冻系统及供热系统分为两个环路，环路设置如下： ①地下二层冷冻系统至主楼新风机组及变风量末端装置供回 ②地下二层供热系统至主楼新风机组及变风量末端装置供回 ⑵空调箱的控制 新风机组的新风阀为电动调节风阀，新风机组的回水管上装电动两通阀，通过新风机组的盘管处设防冻保护开关，电动新风阀和电动水阀均与新风机线联锁，在冬季防冻保护开关动作时水阀打开。 ⑶变风量末端热水盘管的控制 变风量末端热水盘管回水管设电动两通调节阀，根据室内温度传感器信号自动调节电动阀门的开度；风机配三速开关，手动调节风机转速以控制送风量。

总用地面积：9189.8平方米

　　建筑占地面积：3200平方米

　　总建筑面积：93089.79平方米

　　地上建筑面积：73810.51平方米

　　地下建筑面积：19279.28平方米

　　容积率：7.96

　　建筑覆盖率：34.8%

　　绿地率：15.1%

　　停车位：318辆

　　建筑高度: 166米

　　资料包含：总平面图、消防分析图、交通分析图、绿化分析图、各层平面图、立面图、剖面图、节点详图、效果图

某245米超高层办公楼全套建筑施工图纸，图纸包括立面图、剖面图、详图等，可供参考下载。

工程名称：**幕墙（含外立面装修）工程 建设地点： 工程规模：总建筑面积为73253.52平方米，幕墙面积约23650平方米。 建筑层数：地下车库2层，主楼层为33层及2层（屋顶）设备层。 结构形式：框架结构 建筑高度：146.95米

由甲方组织设计的“xx大厦（xx大厦）裙楼外墙装修工程”（以下简称本工程），该工程位于xx市xx区民权路中华路。是新建的商业公共建筑，建筑设计气势宏大、通透、明亮、流亮、内外交融与周围浓厚的商业气氛及文化底蕴协调融合，落成后必将成为xx市核心区域的领航建筑。

某超高层大厦空调施工设计图。供冷采用离心式制冷机组，制热采用燃气式热水机组。建筑层数47层，建筑高度160m。

本资料为：超高层上海甲级国际大厦施工组织设计，内容详实，可供参考。

超高层图纸设计，很详细的结构全套图纸，江苏省院完成。南京汇金中心B地块项目是由南京升龙房地产开发有限公司开发，项目位于南京河西新城江山大道与江东南路交汇处。项目占地面积约30701m2，地上总建筑面积184119m2，地下建筑面积165665m2，包括2栋43层 办公楼（A、B栋）、3栋配套商业裙房及地下车库组成。到

设计说明：有建筑功能：住宅,办公,商业高度类别：高层建筑地上层数：47层地下层数：3层图纸深度：施工图图纸张数：36张设计内容：空调,通风,防排烟,其它冷热源：电动压缩式冷水机组,水地源热泵,空气调节器

一、建筑概况 本工程位于青岛市**区**路北，**路西，**路**号。地上主体32层，局部33层，地下3层，负三层做人防，建筑高度98.05米。总建筑面积43508㎡：其中地下10094㎡，地上33414㎡。 地下一至三层为车库，首层为住宅服务的商业网点，二至三十二层为住宅，三十三层为机房层。 本工程为一类建筑，耐火等级一级，六度抗震设防，建筑耐久年限100年以上。 二、结构概况 本工程基础采用独立柱基和筏板基础，砼板厚为900和700，砼强度等级：C40,抗渗等级：1.2Mpa。基底标高为-15.480m。结构形式：部分框支剪力墙结构。一层顶板结构为梁式转换层。砼强度等级：结构部位不同 C30至C55不等

南京绿地紫峰大厦是一幢屋顶高度达381m 的超高层结构，采用嵌岩灌注桩和最大厚度达3.4m 的基础底板，选择了带有加强层的框架－核心筒混合结构体系。对荷载和地震作用取值、振型信息、风和地震作用下ETABS 计算结果比较、规范验算等内容进行了介绍；并且对于结构设计中的特殊问题如伸臂与带状桁架的设置、转换柱的处理、施工顺序加载分析、竖向变形差异问题以及弹塑性分析等方面进行了深入探讨。

京城大厦超高层钢结构安装施工_王兆熊，内容详细丰富，可供网友参考下载。

**大厦工程由西安**置业集团有限公司投资新建，位于**环南侧，**四路以西约100m处。建筑面积约58800m²，整个建筑由主楼和依附于主楼东、南、北三面的地下车库组成，主楼地下二层、地上30层，地下车库一层。建筑物总高度105.15m，主楼长61m,宽31m。南侧地下车库长61.35m，宽6.35m。东侧地下车库长41.27m，宽17.27m。北侧地下车库长78.8m，宽12.48m。

本工程为某超高层大厦中央空调设计CAD，包含平面图。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本资料为超高层大厦强电系统施工图纸，图纸包括：配电箱系统图 ，动力平面图，避难层电气平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

图纸包含了总平面定位图，建筑专业施工图统一说明，地下室建筑设计说明  地下室建筑构造材料表  门窗表  建筑装修统一做法表，平面图，立面图，等等，因地制宜仅供参考。

本工程为中国xx大厦办公室室内精装修工程。xx大厦是一栋超高层塔楼，地上36层，建筑檐口高度为147.8米，最高点154米，地下4层。总面积：92700平方米，其中地上建筑面积：65000平方米，地下面积：27700平方米。本次施工范围为7-11层办公区空调工程施工项目位于北京市xx大厦内，总面积7665平方米。

本图纸是某地超高层框架核心筒办公楼建筑设计方案，图纸内容包含：平面图、剖面图、立面图等等。可供参考！

某超高层金融办公写字楼施工组织设计，国外设计院设计、49层写字楼，主楼裙房。

内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中转移至各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测距的原则，以提高测量精度。从而使装修工作有明确的控制依据。

本资料为：某超高层办公楼及公寓cad施工图，内容包括：友谊路立面图、工部街立面图、经纬路立面图、工程街立面图、剖面图、屋顶平面图等，内容详实，可供参考。

深基坑开挖与支护，施工难度大，基坑安全监测要求高 某银行大厦场地位于广东某某区新洲路东侧、福华一路南侧、福华路北侧，原P9停车场内，场地南侧用地红线边界与地铁一号线边界距离约10m。场地内拟修建一幢主楼为24层，裙楼为3层的高层建筑，设四层地下室，层高除地下1层为4.2m外，其余三层皆为3.9m，基坑开挖深度约17.0m左右，局部受多桩承台影响深度约18.3m。基坑安全等级定为一级。本工程基坑支护的重点位于南侧邻近地铁侧，基坑开挖边线距离地铁一号线盾构隧道外边约10m。 针对上述工程条件，本工程基坑支护主要采用两种支护方式，邻近地铁侧采用直径为1200mm咬合桩+内支撑支护体系，其它地段采用直径为1000mm的咬合桩+锚索支护体系。基坑工程安全等级定为一级。基坑使用年限1.0年（按临时结构考虑）。基坑开挖边线退地下室外轮廓1.5m。基坑的坡顶及坡脚设置300mm×300mm的砖砌排水沟，并在基坑角点位置设置集水井，共布置7口，及时排走基坑积水和雨水。 安全等级为一级的深基坑开挖及支护，属于超过一定规模的危险性较大的分项工程，施工难度大，在基坑施工中必须作为重点进行监控。另外，为保证基坑自身稳定和安全，在基坑施工过程中，必须对基坑进行全程监测监控。根据监测数据，了解基坑安全状态，判断支护设计是否合理，施工方法和工艺是否可行。同时，监测周边建（构）筑区的变形和安全，尤其是距离基坑边线外边约10m地铁一号线盾构隧道的安全，是整个基坑安全监测中的重中之重。

本工程包括如下主要项目： 1、地下部分：三层地下室，建筑面积约为22000m2 2、地上部分：裙楼三层、塔楼三十三层，总建筑面积约60000m2

项目位于解放西路。项目有效用地面积为13132m ，计入容积率建筑面积为81203m ，不计入容积率建筑面积为45480m ，总建筑面积为126684m ，两栋办公楼(北塔、南塔)总高分别为127.70米、96.15米，裙楼主体为25.4米。 项目地上2栋分别为27层超高层办公、20层办公，坐落在五层裙楼上，并在14、15层处以空中连桥相连接。地下四层为停车库及设备机房。

本图纸为超高层办公楼暖通空调施工图，内容包括：1层通风空调及防排烟平面图、B1夹层通风空调平面图、2层通风空调及防排烟平面图等图纸，内容详实，可供参考。

水系统的交接界面和本工程后续降水的实施方案）、综合图制作的工作内容、临时用电配置（现场建设单位提供的临电为800KVA）、机电管线预埋、安全措施（天井等）、洞口加筋、硅胶施工、屋面防水工程施工方案、防水测试、墙柱所需金属抹灰条及不同材料交接处的处理；

现代两栋超高层办公楼

本工程建筑层数为地下3层，地上35层，其中裙房为4层；建筑高度为163.485米；地下建筑深度为15.4米；建筑类型为超高层办公楼。本工程地下建筑面积16369.39 m2，地上计容积率面积59575.35 m2,地上不计容积率面积4511.89 m2, 本号房合计地上可建面积为64087.24 m2。 本资料为上海超高层办公楼施工组织设计，共207页。