上海高级商场消费人群研究报告

[上海]高级别墅区建设项目后评估报告（2013年），本项目占地面积655亩，总建筑面积40.66万平米，业态分为独栋别墅、双拼别墅、商业、会所，多层、小高层（10层）、高层住宅，本实例重点对该项目的成本构成、比例及目标成本、动态成本进行了对比，报表具体，分析详实，可供参考。

正文 一、 项目概况 1、 项目法人概况 2、 项目概况 二、 项目建设的必要性

第一章 舟山概况 第二章 舟山社会经济发展状况 第三章 舟山房地产市场 第四章 舟山市住宅市场特征 第五章 舟山市商业发展状况

2007年万科对上海绿城景观成本研究报告

?大浦东核心 周康别墅区、大三林世博板块、大浦东三大 价值利好强势组合，奠定了其无穷的发展潜 力。左衔世博会址、陆家嘴中心繁华，右续 临港新城未来无限。 ?自驾畅达，公共交通待改善 毗邻外环线和杨高南路干道，自驾出行便捷。 但周边公共交通匮乏，距离最近的六号线上 南路站直线距离3.2公里。 ?配套仍需假以时日 周边配套尚不成熟，且距离较远。距离最大 的商业综合体周浦万达广场约3公里。

宏观环境分析：为应对08年底救市政策所引发的货币流通过剩及09年市场信心恢复等因素而导致的市场过热现象，2010年国家宏观调控全面启动，10年市场大致可被政策划分为5个阶段。 宏观环境分析——区域发展动能线路 站点 轨道交通11号线（嘉定安亭—主题公园） 自浦东三林地区罗山路向南，经秀浦路转向东，进入主题公园地区。 轨道交通11号线南段（21号线，龙阳路—临港新城） 自浦东龙阳路地铁站引出，沿罗山路、A3公路往南，经航头转向东，经惠南镇折向南，沿A30公路东侧进入临港新城，沿临港大道直达主城区中心。在南汇区，沿线设康桥站、周浦站、航头站、新场站、野生动物园站、惠南站、浦东火车站站、临港新城北站和临港新城站。 轨道交通2号线（虹桥综合交通枢纽—浦东铁路客站）， 穿越浦东机场航站区，在惠南镇东面的浦东铁路客站处与轨道交通11号线南段（21号线）换乘。 轨道交通18号线 （长江西路—航头） 线路沿康沈路往南进入周浦镇，出周浦镇后沿沪南公路进入航头镇，在A15公路的南侧转至航鹤路向南走行，直至航头镇镇中心。 规划浦东铁路 靠A30公路外侧贯穿南汇，在惠南镇东面设浦东客站，是规划上海铁路“4主3辅”铁路枢纽中的主客站之一，与轨道交通2号线和11号线南段（21号线）形成换乘。在临港新城，引支线进入物流园区，设芦潮港铁路集装箱中心站，直接为洋山深水港集疏运服务；同时引支线到重装备区和临港新城港区。规划预留浦东铁路自平安路引支线进入东海二桥进入规划大洋山港区。

现代含商场高级小区

《2016 年中国中老年人旅游消费行为研究报告》全面剖析了当年中国中老年人在旅游消费方面的情况。该报告深入研究了中老年人的旅游动机、偏好的旅游目的地类型以及出行方式等。它展示了 2016 年中老年人在旅游消费上的特点，比如对自然风光、历史文化景点的喜爱，以及对旅游舒适度和安全性的重视。通过大量的调查数据和案例分析，揭示了中老年人旅游市场的潜力和发展趋势。这份报告为旅游企业、景区以及相关机构提供了重要的参考依据，有助于他们更好地开发适合中老年人的旅游产品和服务，满足这一庞大群体的旅游需求。

内容简介 南京主要商场分布图 南京各大商场业态比例 湖南路商圈沿街商铺一览 商茂百货 南京东方商城

南翔镇国际化社区——“格林风范”的启动拉开了南翔新镇建设的序幕； 2002年2月28日，嘉定区土地开发中心与深圳金地集团、上海嘉宝集团就占地140公顷的“格林风范”居住区开发建设项目举行隆重的签约仪式。作为嘉定区目前最大的房地产开发项目，以及整个南翔星城规划中最先启动的项目，南翔镇国际化社区——“格林风范”的启动标志着嘉定区房地产业步入了全新的发展格局。它的开发拉开了南翔新镇建设的序幕。

选择可类比项目 根据本项目的区位特征，依照别墅项目在外环线周边，位于行政区域交界处的原则，选择了以下项目作为本项目的可类比的别墅项目。

《2022 年上海市长宁区数字养老研究报告》聚焦上海市长宁区的养老领域新动态。该报告深入探讨了在 2022 年这个特定时间节点，长宁区如何运用数字技术推动养老服务的创新与发展。它可能涵盖了智能养老设备在长宁区的应用情况，如健康监测设备、紧急呼叫系统等。同时，分析数字平台在养老服务中的作用，包括在线预约服务、远程医疗等。报告还会研究长宁区数字养老模式对老年人生活质量和幸福感的提升效果，为其他地区的养老服务发展提供借鉴。这份报告对于长宁区的养老服务机构、政府部门以及关注养老问题的社会各界人士都具有重要的参考价值。

􀁺 本项目总占地面积420万平方米（按容积率0.5左右估算），总建面约210万平方米，开发周期约8年左右 􀁺 我们建议本项目老年公寓实施滚动开发，组团排列，可按照4期来开发（从开发到售完），每期两年，每期开发老年公寓建筑面积11.5万平方米上。 􀁺 配套可以根据我们项目进程分批开发，但一期开发时老年公寓、服务中心、敬老院、康复中心、活动中心必须同步建设。 􀁺 根据上述计划，本项目老年公寓全部建成后，总建面约52.3万平米，约占地块开发计划的31％左右。按老年公寓容积率0.6左右估算，占地面积约87万平米，约占总占地面积的20.75％。

《2021 年善诊银发人群体检数据报告》是一份针对银发人群体检情况的详细分析。报告通过对大量银发人群的体检数据进行整理和研究，展示了他们在身体健康方面的现状。其中包括常见疾病的检出率、不同性别和年龄段的健康差异等内容。这份报告不仅为银发人群及其家人了解他们的健康状况提供了重要参考，也为医疗保健机构和相关企业制定针对银发人群的服务和产品提供了有力的数据支持。同时，它也提醒社会更加关注银发人群的健康问题，为他们提供更好的医疗保障和关爱。

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《2017 年京东 - 老年网络消费发展报告【15 页】》以 2017 年为时间节点，聚焦京东平台上老年群体的网络消费情况。报告详细阐述了老年消费者在京东的购物偏好、消费金额分布以及购买的商品种类等。它展现了老年群体逐渐融入网络消费的趋势，从传统的线下购物向便捷的线上购物转变。通过对大量数据的分析，揭示了老年网络消费市场的潜力和特点，比如对健康食品、老年用品、家居产品的需求增长。同时，报告也探讨了影响老年网络消费的因素，如平台便利性、商品质量和价格等。这份报告为电商平台、商家以及相关机构提供了重要的参考，有助于他们更好地满足老年消费者的需求，推动老年网络消费市场的持续发展。

本文研究国际消费城市的体系构成，有利于支撑有条 件的城市建设成为国际消费城市，随着探索和实践的不断深入，将会对国际消费城市体系构 成内容进行检验，并不断补充和完善。

一、基地分析 二、度假酒店的特征分析 三、天屿·千岛湖度假酒店案例分析 四、三亚喜来登度假酒店分析 五、意大利山林度假酒店分析

第一章 项目概况 1.1编制依据 1.2建设地点和土地资源 1.3建设内容 1.4建设投资

上海酒店机电系统方案报告包含本项目总建筑面积28,140.78平方米，由181号建筑物和201号建筑物组成。其中181号楼为历史保护建筑，建筑高度24.8米，地上6层，地下1层；201号建筑顶层（空中酒吧层）结构完成面高度为99.19m，地上24层、地下1层。本项目在保留原有大部分主体结构基础上将办公楼改造为万豪EDITION酒店等可供参考下载

地下车库民防桩基工程采用预应力高强度混凝土管桩，桩型PHC AB400 80，桩长19-24m，总桩数为757根,单桩竖向抗压承载力800KN。本工程桩基使用锤击桩机送桩，桩顶以设计标高控制为主，贯入度为辅。

大上海富豪区”的另一个可能是在上海周边风景城市附近。由于与经济中心——上海的距离非常近、又有真山、真水，是度假休闲的好去处，具备地理条件优越、自然景观绝佳、区外配套完备、人居气氛鼎盛和交通便捷通畅等五大特征，极有发展“富豪住宅区”的潜力。其中，苏州太湖、昆山阳澄湖周围因风景优美、距离上海工业更近，又有苏州工业园区、昆山工业园吸引大量500强等跨国公司，具有充足的客源，显得更加引人注目。